房源一天一个价，业主毁约量与日俱增，购房恐慌愈演愈烈……北京的二手房市场在经历了1、2月份短暂的“冬季”之后，3月开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。与此同时，楼市怪象层出不穷：业主频频跳价，购房纠纷大增，业主自曝逃税，把自己告上法院……而持续快涨的房价成为这些现象出现的关键因素。有关专家表示，楼市的量价齐猛涨在中国只能带来更大的市场不确定性，盲目跟风入市有可能面临更大的风险。
怪象一：买房不用看 报价必须喊
在电视剧《蜗居》中，有段这样的剧情：海萍夫妇跟好几组购房者在一套打算出售的二手房里“竞拍”，海萍夫妇一下子在底价上加了四万元，以为就能够买下房子。在交完订金后，苏淳突然接到房主的电话，说是房子不卖了，订金退给他们，除非他们加五万。这价钱远不是夫妇二人能承受的，眼看到手的房子没了，海萍生气至极。
原本以为剧中的剧情乃是作者为了表现主题刻意安排的夸张的场景，谁料在去年10-12月疯狂的购房潮中，这样的购房场景比比皆是，随着需求的释放、政策的持续出台，今年3月前这一现象已经基本绝迹。但在3月下半月这种“抢房”的状况又一次频繁出现，一有房源挂出，就有10组购房者抢购，而房主放盘以后一次次大幅提价再次成为楼市司空见惯的现象。
“由于价格不断上涨，购房需求量大增，业主因看好后市而频繁提价，不怕房子卖不出去，部分购房者由于担心房价继续上涨，只要一有房源放出，还没来得及看房就主动要求下订金买房。”朝阳公园二手房门店经纪人告诉笔者。据北京中原三级市场研究部统计数据，在3月下半月北京二手房需求新增超过5万，相比3月上半月新增2.5万，上涨了一倍，持续旺盛的需求使得今年的二季度房价很难出现下调的可能。目前北京二手房的供需比已经达到了1：4左右，相比年初的1：1.8，楼市又一次出现了一房难求的现象。
怪象二：业主为毁约 自爆己逃税
朝阳区的李先生在青年路拥有一套面积为110.52平方米的房屋。去年初，他看着连连上涨的房价，盘算着卖了这套房子。他通过中介，把房子出售给李女士。合同约定，成交价205万元，李女士付130万元，剩余房款75万元由李女士办理贷款。李女士盘算着，网签合同上写成95万元，这样既能办下75万元的贷款，也能少交税。谁料贷款还没办下来，李先生看到房价又涨了好几十万，遂以合同违法、自己避税了为由，告到法院要求解除合同。
“这种合同纠纷出现的主要原因是房价飞涨，房主期待更高的收益。但是从法律角度来说，这一买卖协议为双方协商认可的产物，所以一般都会判决合同继续执行。”中原三级市场研究部专家表示。
