新华网北京4月8日电（孙晓胜 徐艳霞）素有楼市“风向标”之称的北京春季房展会8日正式开门迎客，场面火热，但近60个北京本地项目普遍没有优惠活动，参展楼盘每平方米均价逾2.5万元。
8日9点多，北京国贸中心举行的春季房展会就已经是顾客盈门，展厅内人头攒动。今年参展的北京本地楼盘近60个，万科、首开、富力、中铁建等房产开发商悉数到场，项目覆盖了北京二环路至六环路，但往年买房赠车等促销方式已不见踪迹，取而代之的是众多楼盘普遍没有优惠。
今年参展的楼盘中，位于北京二环路、三环路附近的多为酒店式公寓，价格从每平方米2.6万元至4.5万元元不等。东五环路附近的住宅每平方米均价也达到2.5万元左右。均价每平方米低于2万的楼盘仅11个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价从1.8万元至2.9万元不等，大兴地区的房价也已突破2.5万元。
虽然楼盘均价已达每平方米2.5万元，且多为今年二季度以后开盘的期房，但众多购房者仍反应热烈，纷纷填写购买意向表，留下联系方式，并向售房员讨要名片。还有些购房者当即乘坐免费班车去看房。有现场出售的几个楼盘，引来众人围观，有的购房者现场开始选房。
在本次房展会上，受北京房价上涨影响，河北、天津、山东、海南的参展项目也广受关注。河北燕郊的房价涨至每平方米1万元左右；而素有“北京后花园”之称的秦皇岛也看好北京的旅游度假潜力，纷纷以每平方米6000元至8000元不等的价格推销自己的住宅、公寓和别墅。天津蓟县的项目更是打着“半个小时到北京”的旗号吸引很多人驻足询问。
据了解，本次春季房展参展项目超过130个，其中北京本地项目近60个，占国内参展项目总数的比例近六成。美国、澳大利亚、加拿大、泰国等国外的项目近40个，创历届房展会国外项目之最。
据北京中原三级市场研究部统计，本次参展项目均价为每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均价22885元，继续保持猛涨的趋势，上涨幅度达到了11.4％。和2009年的春季房展参展楼盘均价相比，今年的价格几乎翻了一番。
北京房地产交易管理网日前公布的今年第一季度北京市商品住宅成交均价排名显示，北京东钓鱼台家园蝉联榜首，成交均价为超过每平方米8万元。紧随其后的北京新燕都家园、瑞城中心每平方米的成交均价都在7万元以上。前10位的预售项目，成交均价每平方米全部超过5万元。
