新华网福州8月18日电（高金环　吴婉治）厦门市国土房产局公布的最新房产交易信息显示，7月份，该市商品住宅均价为11310元／平方米，同比上升18．24％，环比上升19．64％。

　　据分析，7月份厦门房价走高主要原因是，岛内商品住宅销量比例较上月上升22％，岛内外销量各占到了50％。同时，岛内住宅均价较上月上升9．36％，为15232元／平方米。但7月份厦门岛外商品住宅均价较上月却下降3．08％，为7438元／平方米。

　　7月份，厦门分区商品住宅均价，除翔安区外，均有一定升幅。其中，思明区14758元／平方米，集美区8455元／平方米，同安区均价6072元／平方米，较上月略有上升；湖里区15606元／平方米，环比上升超过15％；海沧区9497元／平方米，环比上升7．65％；翔安区7507元／平方米，环比下降4．65％。各区销售比例中，翔安从6月的44％暴跌至7月的10％，其他区所占比例均有上升。

　　继4月和5月之后，7月份厦门商品住宅交易量连跌3个月后，再创一年来新低。4月的成交量为43．68万平方米，至7月，仅为6．45万平方米。

　　7月份厦门一手居住用房仅成交563套。其中，均价超过15000元／平方米有175套，成交面积占34％，成交金额占总量52．05％。从户型方面来看，100－120平方米的房子成交套数最多，为165套，成为本月的楼市成交主力。

　　7月份，厦门二手居住用房成交量也再次下降，直逼一年来最低点，成交1458套，面积为14．18万平方米。从一年来的成交量看，仅多于今年3月的成交量。