福厦高铁通车，浮桥、双阳、城西等泉州新火车站周边的楼盘，已打着高铁旗号推销。有专家预言，一向薄弱的北峰、丰州，有望形成北峰丰州楼市板块，与泉州市区东部、南部楼市平分秋色。

　　泉厦之间坐动车只需30分钟，泉州人购房选择余地大了，房价高但环境好的厦门，会不会分流泉州市区的购房者？有关专家表示，“泉州赚钱厦门生活”的模式，不会变得特别明显。

　　见龙亭小区

　　从被冷落到抢手货

　　“悔呀，当初没申购见龙亭经适房。”望着节节攀升的房价，仍蜗居的林先生扼腕叹息。前年，该小区刚刚开始接受申购时，每平方米仅3000多元，但林先生有些不屑：那里离市区较远，位置有些偏僻。当时与林先生持同一观点的人不在少数，导致该经适房申购了两三次后才最终确认所有房主。

　　位于北峰与丰州交界处的见龙亭，占地数百亩，教育、公交、公园等配套设施一应俱全。福厦高铁泉州站今后还将有集合长途客运站、公交车站、出租车站、社会停车场的综合交通枢纽站，轻轨、快速公交也将穿过该组团，交通十分便利。如今福厦高铁通车，林先生自嘲“不够有远见”。

　　周边新售楼盘

　　打出高铁招牌

　　“早上吃厦门沙茶面，中午逛泉州开元寺，晚上游闽江”。福厦高铁开通，距离拉近，离泉州新火车站约两三公里的新售楼盘，打出了这样的“高铁招牌”。

　　刘荣生，名作全程房地产营销顾问有限公司营销副总，说起泉州将迎来高铁时代，眉飞色舞。作为房产代理商，近年来代理城西的一些房产，他明显感受到高铁对周边楼市的带动，尤其是房产带动辐射作用。

　　“2003年江滨北路水岸假日刚推出时，想销售一套不容易，因为买房者大多认为该地段较为偏僻。”刘荣生说，但开发商看好城西发展的潜力，后来沃尔玛入驻，近几年，开发过程中发现周边板块潜力大，如今有了高铁，“周边楼市将迎来春天”，刘荣生透露，目前他们代理的离高铁泉州站两三公里的新楼盘，购买者有市区、南安、永春等地的，甚至还引来了厦门的购房者。

　　“高铁能带动置业热潮”，刘荣生说，如武广高铁开通后，周边楼市板块每天每平方米上涨近千元，这也是很多人置业车站周边楼市的原因。

　　双阳、浮桥楼市迎来曙光

　　前两年朋山岭隧道开通，盘活双阳的楼市。如今，高铁泉州站投用，再一次将这个地段炒热。

　　泉州诚源房地产有限公司销售总监石文佳，近来干劲十足。打着高铁旗号，双阳新盘推出便热销。他说，2007年项目启动后，这一新盘关注度大大提高。前来咨询者络绎不绝。“这一切功劳首推高铁。”石总监说，概念中大家都觉得双阳离市区远，地理位置较偏，但高铁开通后穿过双阳，提升了双阳地段的价值。

　　泉州南海建设开发有限公司总经理刘旭光介绍说，高铁的到来，让泉州人买房的选择多了起来，之前不被看好的浮桥等周边地带，也逐渐繁荣起来。他们最近有个项目选在浮桥，因为站前大桥建成后，浮桥离高铁泉州站只要10多分钟时间，业主今后前往福厦等地方便多了。

　　[访谈]

　　问题：福厦高铁泉州站落户丰州北峰组团，将为这一地段的楼市带来什么变化？

　　逐渐形成北峰板块

　　泉州市规划局相关负责人：高铁站落户北峰，将使得泉州西片区成为一个人口集散地、交通枢纽点。人气的聚集，无形中也聚集了商气和财气，今后北峰、丰州将成为城市发展的一片热土，投资增加，楼市与东海、桥南等平分秋色。

　　泉州市房产协会副会长郑镇安：高铁开通，可能促使南安、丰州和周边县市的潜在购房者就近购房。随着信息量、商机、人流的聚集，该区域的商业氛围将被拔高，此前被认为是农村的丰州北峰组团，有种农转城的感觉，且是重要的交通枢纽站，对周边的楼市必将产生影响。如客运中心站、泉州新汽车站等的入驻，周边的商圈、楼市，也立马产生效应。

　　华侨大学房地产研究院副教授毛茂松：交通动线(特别是客运、快速交通)对一个区域的影响是巨大的，高铁泉州站设在北峰片区，对该区域的带动作用将是显著的，尤其是商业房地产。现在泉州市外围房地产板块习惯性地分为城东洛江板块、东海板块、江南板块，高铁通车后，将有可能逐渐形成北峰板块。

　　问题：厦门环境好，但房价高，泉州房价比厦门低，但环境相对差一些。福厦高铁开通后，泉厦只要半小时，您认为这会对泉厦楼市格局产生何种影响？

　　楼市迎来泉厦之争？

　　泉州市规划局相关负责人：从表面上来看，好像会更促成“泉州赚钱，厦门生活”这一模式，而实际上，我认为这种改变不会很明显。

　　楼市购买者在可预见的将来，都将是金领和高级白领，他们更多的是作为投资，而不是居住。随着国家调控房地产投资，这一种趋势将会有一个回落期。而那些中低收入者，需要离工作地近一些买房，方便工作与生活。另外，中下级白领在企业的工作时间都超长，无法实现“泉州赚钱，厦门生活”这种模式。所以，高铁的开通，对泉厦楼市的影响并不会马上显现。

　　泉州市房产协会副会长郑镇安：福厦高铁通车，无形中将对福厦泉三地的人才流动、经商氛围、楼市等产生影响。就楼市而言，原本工作在福厦的泉州人，或者是工作在福厦的人员，因福厦相较高位的房价，不少人可能会将房子安置在泉州。另外，距离拉近后，泉州活跃的经济氛围，也将带来人流，这可能会带来楼市的繁荣。不过，厦门整体环境较宜居，虽说房价较高，但是出于孩子就学、追求高品质的生活方式，因时空的拉近，有部分泉州人可能会考虑到厦门买房。

　　华侨大学房地产研究院副教授毛茂松：从投资角度看，厦门的楼市吸引力会大些，泉州很多人会将住房定在厦门。

　　居家的话，此前，泉州到厦门居家的很多，但主要是周边县市的，不受工作岗位影响。高铁通车后，以后泉州会有更多人去厦门买房，但还是以周边县市为主。因此，对泉州市区楼市影响不大。