记者29日获悉，截至29日，福州五行政区一手住宅的成交均价已经连续两个月站在万元之上。在一手住宅成交忽上忽下大幅波动的同时，二手住宅及商业房产的成交则明显上升。

　　一手住宅连续两月均价过万

　　记者了解到，2月至上周末（3月28日）的8周时间内，福州五行政区一手住宅的成交均价分别为每平方米12005元、10617元（双周）、10631元、11149元、11180元、12122元和10895元。至此，福州房价已连续两个月站在万元关口之上，说明万元单价已成为楼市的常态。

　　令业内人士担忧的是，在房价节节高升的同时，一手住宅的成交面积也出现明显波动。例如，2月份前两周，福州五行政区一手住宅成交面积分别为35574平方米和49616平方米，而从2月第三周开始，福州五行政区一手住宅的成交面积就分别为49835平方米、43066平方米、36901平方米、35859平方米，呈直线下降趋势。不过，上周福州五行政区一手住宅的成交面积又大幅回升到51079平方米。业内人士认为，目前福州楼市的购买力确实有收缩的态势，这说明市场观望情绪很浓，但还不能就此断定楼市交易已进入下降通道。