新华网上海2月12日电（记者叶锋）11日，上海闸北区苏州河北岸东块1街坊以70．2亿元的天价落入华侨城集团囊中，楼板价为52783元／平方米，成为新的全国单价“地王”。
出让公告显示，该地块位于苏州河畔，东至河南北路、南至北苏州路、西至山西北路、北至天潼路，距离南京路及人民广场仅有约800米之遥，且有三条轨道交通经过，可谓黄金宝地。地块为商办、文化娱乐、居住用地，还包括市政公用设施用地及公共绿地，其所在的“苏河湾”区域是上海市确定的首批现代服务业集聚区之一。
该地块的起始价即高达47亿元，保证金达18．8亿元，且要求竞得人自出让合同签订之日起15日内必须支付土地使用权出让价款50％，堪称上海历来竞拍门槛最高的地块。
有两家竞拍人参与了11日的最后角逐，一家是盛高置地属下的上海世康房地产咨询有限公司与百仕达控股属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体，另一家是华侨城集团。虽然只是双方对决，但现场竞拍十分激烈，10分钟内两家竞拍企业举牌100余次，共加价23亿元。最终由华侨城集团以70．2亿元摘得地块，并催生了新的全国单价“地王”。
华侨城竞得全国“单价地王”
仅过了3天，全国“单价地王”的封号再次在上海易主。昨天，规划多年的上海闸北苏河湾地区推出的首幅地块最终以70.2亿元的总价被华侨城集团竞得，折合楼板价达52855元/平方米，超过了本周一出让的黄浦区163地块的51821元/平方米。
这幅闸北区苏州河北岸东块1街坊地块性质为商办、文化娱乐、居住用地，还包括市政公用设施用地及公共绿地，总面积约4.2万平方米，出让面积约为3.56万平方米，容积率3.74，出让底价47亿元，是上海近期推出的又一幅高价地块。
据了解，根据规划该地块商业面积将建造酒店，并且地块内还包括历史保护建筑。因此出让文件中规定，竞买人必须有保留建筑保护、改造开发经验，同时还要有高档酒店的开发管理经验。地块出让文件对物业未来的运营也设置了较为苛刻的条件。并且，由于出让文件规定竞得人自出让合同签订之日起的15日内必须支付土地使用权出让价款50%，对开发商的资金要求颇高，原本业界并不认为该地块的价格会创新高。
