海南楼市：“人选房”变成 “房选人”

海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。 （资料图片）

　　海南国际旅游岛建设上升为国家战略的同时，房地产迅速升温，出现房价一天一涨、购房者跟风抢购等“狂热”现象。连日来不断飙升的海南房价，引起社会各界强烈关注，成为2010年开年后百姓热议的话题。

　　“疯”涨和“疯”抢

　　目前，海南房地产市场呈现房价“疯”涨和购房者“疯”抢局面。有的楼盘售价每天一涨，个别楼盘价格一个月内几近翻番。位于海口市海甸岛的楼盘——“荣域”的置业顾问李先生告诉记者，最近该楼盘每平方米每天上涨1000元左右，每天有200多批客户来看房，主要还是外地人。元旦前该楼盘均价为每平方米15000元左右，现在起步价就达

　　海南概况

　　海南省－1988年4月13日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过《关于设立海南省的决定》和《关于建立海南经济特区的决议》； 1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式挂牌。从此，海南成为我国最年轻的省份和最大的经济特区，海南的发展进入了一个崭新的历史时期。中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的全国第二大岛．中国陆地面积最小，海洋面积最大的省。【详细】

　　到19800元。

　　记者在海口市“紫泉花坊”暗访时发现，这里已经不是按面积来卖房，而是每天放几套房，按套来卖。算下来每平方米大概9000元左右。1月17日，陈先生来“紫泉花坊”看房，问过价格后，不解地问售楼员：“前几天来看房还是每平方米7000多元钱，现在怎么卖这么贵了？”

　　一位售楼小姐回应说：“几天前的价格跟现在的肯定不能比，我们的楼盘已经涨了几次价了，现在不光我们这个楼盘涨，全海南的房价都在涨，而且房源越来越少，现在不买，等你想买的时候还不一定有房呢。”

　　王先生在三亚一家广告公司工作，2009年11月在未开盘的“山屿湖”预订了一套房。“山屿湖”定位为三亚市内高端河景房，王先生说，开盘时这个楼盘的价格为每平方米13000元，当时他心里打鼓，认为价钱过高。结果，一个月后就卖到每平方米18000元。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布后，该楼盘价格更是一路狂飙，现在不仅房源少，而且房价已涨到每平方米28000元。“我短短两个月就赚到几百万元，感觉像是天上掉馅饼。”王先生说。

　　不仅海口、三亚，包括琼海、定安等市县，房价也是一路飙升，而且出现购房者非理性“抢购”现象。琼海市的很多楼盘元旦前还是每平方米4000元左右起价，现在已经涨至8000元左右。不少楼盘标出“售罄”字样，一些楼盘甚至不接受按揭。

　　记者在定安县目前最“热”的楼盘——昌茂中润温泉水城看到，一些内地的购房者刚下飞机，就拖着行李箱来购房，而且一买就是几套。一位购房者在销售处走了一圈直问“还有房吗”，并说：“有的话我要3套，现在就交现金。”

　　在该楼盘销售人员提供的一张购房表上，记者看到，一位外地购房者已经一次性买下60套房子，并将房款一次性付清。这位售楼人员向记者透露，很多内地老板都来咨询过房源，还有一位老板打算在二期开盘后一次性买两栋楼。

　　一楼盘销售经理梁娟坦言，有些购房者处于不理性购房状态，可以说是抢购。“今年元旦以来，特别是从1月6日开始，有的购房者来到售楼处，甚至不问价格、不看房，只要有房就买。”