据新华社上海9月19日专电 (记者 魏宗凯)曾让开发商充满希望的“金九银十”楼市旺季意外遇冷,从9月上半月数据来看,多个城市成交量未及8月一半。而从18日国家统计局公布的70个大中城市房价来看,上涨趋势仍在。专家认为,房价大幅上涨缺乏政策基础,但市场反弹的预期也不能低估。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,随着美联储日前宣布启动第三轮量化宽松政策(QE3),国际大宗商品价格会上涨,使中国CPI受到输入性通胀的影响,通胀对中国楼市尤其是房价上升有一定推动作用。“但货币政策、房地产贷款方面不支持房价暴涨论,开发商不要奢望未来一年内房价出现大幅度上涨。”
虽然北京市华远地产股份有限公司董事长任志强认为,原来预计房价明年3月份会暴涨,从目前的情况来看,时间要提前。但新浪乐居一项调查显示,75.7%的网友不受涨价论影响,选择对楼市继续观望。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,随着前几个月购房需求的集中爆发,未来将进入温和释放期,“金九银十”量价齐升的可能性并不大。如果房价短期内出现过大涨幅,必将招致政策的进一步调控,未来房价趋稳是大概率事件。
