“房源一天一个价，业主毁约量与日俱增，购房恐慌愈演愈烈……北京的二手房市场在经历了1、2月份短暂的‘冬季’之后，3 月开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。与此同时，楼市怪象层出不穷：业主频频跳价，购房纠纷大增，业主自曝逃税，把自己告上法院……而持续快涨的房价成为这些现象出现的关键因素。”这是北京青年报最近一则报道的开头语。显然，“疯涨”已经不足以准确反映当下北京房地产市场的实况，那已经是过时的描述，如今的北京房市完全陷入了“疯乱”的地步！
两会闭幕的第二天，3 月15日，北京就“献出一份大礼”--数小时内连创三个新地王；不到一个月后，4 月11日，北京再次爆出新闻--某新开楼盘一夜之间单价暴涨4000元。如今，北青报又详细介绍了北京房市近期上演的“五大怪”闹剧。现实告诉人们，在中央接连密集发出调控房地产市场“金牌”的情势下，北京却在逆势而动，房价不仅没有被遏制住过快上涨的势头，而且劲道十足，涨势更猛更凶了，可谓“过关斩将”一路顺风，万元均价早已超三（三环路），近期更是迅速越四、突五、破六。据中原地产前不久的数据统计，2009年北京商品房均价全年涨幅达73.5%。高价住宅成交比重大幅上升，单价2万以上住宅成交比重从2009年初的5.6%上升至目前的75% 以上。中等收入者已经很难在六环路以内置业。北京统计局公布的2009年城镇居民人均收入是26738元。按此推算，年收入5万多元的家庭，以六环外10409 元的目前均价购置一套建筑面积70平方米的商品房，不吃不喝也要13年。更为令人胆战心惊的是，如果疯狂的涨势持续下去，那么到年底算账时，今年的涨幅就不是去年的73.5% ，而是更高；“被六环”居民的买房年限就不是“13年”，而是20年甚至更长更长。正是这种群体性的极度恐慌心理，催生了一幕幕违背常理的荒诞闹剧。
房地产市场的疯乱，无疑是多重复杂因素促成的。但是，老百姓可管不了千条万条理由，不听各种说辞，而只认一个事实，那就是：中央的政策根本没有落实，政府调控完全无效，房价依然一个劲地疯涨！在疯乱的房市面前，某些地方政府似乎真是“手无缚鸡之力”，更别说有效遏制的强壮之力了。面对这样的公仆，百姓能满意吗？
当然，房价疯涨依旧的不光是北京，还有杭州等城市。为了控制局面，4月 14日国务院总理温家宝再次主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。笔者注意到，在分析“近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头”的成因时，明确指出这“也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力”有关。会议还要求，“稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制，住房和城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度，对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任”。
其实，对工作不力的地方政府要问责的声音，并非始于今日。笔者在网上搜寻，近年来问责之声可谓重复不断。至少在2005年就有了省级政府对住房价格负总责的要求，并把房价问题的重要性提到政治高度，申明要对住房价格上涨过快、控制不力的地方，追究有关责任人责任。此后的2007年，国务院又明确各级政府要在住房方面“三负责”，即“省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体”。去年底今年初以来，中央更是多次重申这一精神。但令人遗憾的是，问责之声年年不断，问责之行却迟迟未见。2005年至今的5年，正是房价脱缰猛涨的5年，5年前就喊“稳”、3年前就喊“遏”，可既没稳住也没遏止，不仅全面上涨，而且部分城市房价足足翻了好几个跟斗。在房价方面，不少地方政府严重失职，甚至阳奉阴违、主动推高，已是不争之事实，但时至今日，百姓还没看到一个官员因此被问责、受处分。实践检验了政策，教育了民众，也重重挫伤了民心。
“在现实体制下，只要想管，恐怕还没有什么政府管不住、管不了的事情”。这是笔者多次重复并至今仍坚持的看法，基点是坚信我们党和政府的执政能力。但是，也确实感到还有许多亟需加强和改进的地方。就说关于控制房价的问责问题，为什么总是“干打雷不下雨”呢？说到做到，才能取信于民；只说不做，比不说还糟。说了5年问责，房价疯涨了5年，你“干打雷不下雨”，他就依然固我、听之任之，甚至变本加厉。这就叫以虚对虚。倘若动真格的，言到行到，严格问责，根本用不着三令五申，就能够做到令行禁止。问责一处一人，胜过千令万申。房价问题如此，其它问题又何尝不是如此。
但愿最新的这次问责之声，不再是“干打之雷”。
