最近一段，有关各地房地产市场的消息，“坏”的居多。“吃”房族肯定心情沉重，而广大百姓、尤其是“准备买房族”则增强了对中央调控举措的信心，更加沉稳地“观望”，等待合适的“出手”时机。高烧昏乱的房地产市场，终于出现了一些退热的迹象。
北京：香港《南华早报》2 月19日刊登一篇文章，不光标题《空荡写字楼中已现房地产崩盘迹象》吓人，而且内容也令人胆战心惊：在洛杉矶和东京做房贷生意的全球不良资产解决方案公司总裁杰克. 罗德曼说，“中国内地已经隐约出现房地产业崩盘的苗头”。自2002年以来，他开始收集北京空置写字楼的照片，目前总数已达55幢，还有十几幢写字楼在候选名单里。“我拍这些照片是要提醒人们供给已经过多了。”据罗德曼估计，北京商用房产空置率可能高达约50%，比德国5个最大的写字楼市场去年出租的总面积还要大。房地产公司仲量联行的数据表明，截至2009年底，中央商务区写字楼的空置率已达35% ，创造了北京有史以来的最高记录。与商用楼大同小异，住宅楼的空置率也不算低。也许，这又是“旁观者”的“别有用心”误读，北京的房地产市场根本就没有泡沫。不然北京市的领导也不会在前不久异常冷静地声称：房价低的时候，政府不托市；房价高的时候，政府也不会通过行政干预来打压价格。
上海：《新闻晨报》邀请400名民间观察员谈最关注的话题，36.2%的人把票投给了“住房”，数量是紧随其后的“医疗”和“世博”的3 倍多；市民信箱针对“2010年上海两会市民最关心议题”进行调查，60.61%的网友关注“房价、住房”。而在前些天上海“两会”上，针对人大代表、上海某房地产集团总经理“上海去年经济增长中有50% 都是房地产拉动的，作为一名房地产商代表，我很高兴”的发言，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声当场反驳：“还很高兴？我很悲哀！”“这反映了上海经济发展中的结构不合理。”“房价不能高，不能再涨了。”“上海土地资源很紧张，建设那么多住宅，不是提供给投资客的，主要是解决常住居民的住房问题。”一件事情，两样看法。书记说的是“百姓话”，老总代表的则是“人民”中的极少数--他所在的那个特殊利益群体。
深圳：市规划和国土委员会官方网站公布的信息显示，2月13日到18日，深圳新房连续6天“零成交”。而在2008年春节，新楼成交了36套；2009年春节成交了20套。创出“零成交”纪录的，并非深圳一家，在一线城市中，至少还有南京、杭州与深圳为伍，同样交了“白卷”。而距离深圳不远的广州，虽然没吃“鸭蛋”，单成绩也相差不多，平均每天寥寥几套而已，被形容是“楼市和春节期间的天气一样寒冷”。“零成交”的含义，不言自明。值得注意的是，这些近期遭遇“寒流”的城市，恰恰都是去年房价最疯的城市。
相对这些“疯疯癫癫”的城市，海南纯粹是个“异类”。是建设国际旅游岛的规划，使几热几冷的它，又“异军突起”猛发了一段“超级高烧”；可惜昙花不久，很快就呈现“虚脱”的颓态。春节前与春节后的海南楼市，已然是火冰两重天，不光雄心勃勃准备突击入岛的众多炒房团临场打了退堂鼓，而且前段“抢”到房源的不少炒家也纷纷急着出手套利；20天前还“每天都在涨价”的楼盘，如今已经开始打折促销。就连跟着“疯”的假期酒店炒手，也赔了血本。
对于房地产市场的变化，不同的群体肯定会有截然不同的反应。广大普通民众和他们的代言人，会感到欣喜，会期盼中央继续出台相关的调控措施；知民心、解民意的地方领导，会结合本地的实际制定具体办法，认真落实中央政策，切实遏制疯涨的房价。与之相反，开发商以及他们的“利益攸关者”，肯定会以各种形式诋毁、抵制中央的调控，千方百计维护房地产市场的疯态。前些年，不少地方多次上演开发商一喊叫地方政府就“救市”的闹剧，但愿在中央调控之“药”刚刚服下的今天，地方政府切莫旧病复发，再干那类听到病家“喊苦”就出手托市的错事、蠢事。
房地产，尤其是部分城市的房地产市场，已然被豢养成了严重危害经济和社会的恶虎；对其只有施行更加勇猛的“苛政”，才能有效整治。而相对于广大民众而言，对房地产市场“嗜血族”的“苛政”，其实正是合民心、顺民意的大德政。这种德政，无疑是越多越好。
