据上海证券报报道，温总理1月31日在北京某社区与群众座谈时，特别提到，住房和房价是群众最关心的问题。高房价不但降低了城市居民的生活品质，让他们享有的中国多年经济增长的成果，一朝化为乌有，而且还几乎消灭了保证经济长期增长的、刚刚兴起的所谓“中等收入阶层”的消费力。
一系列治理高房价的调控措施最近开始发力。最新消息是中国银行将停止执行7折的房贷优惠利率，国土资源部也表示将从严查处违约土地开发行为。
但是，治乱需用猛药，要让高房价回归，仅有这些治标之策，远远不够。笔者多次提到，首先要找到高房价的病因：央企太不差钱、部分人群收入过高、地方政府需要房地产以助长其GDP和财政收入等等。
北京市近日取消了一家“双料地王”开发商某地块的竞得资格，并没收了其2亿保证金。国土部门说这是在“杀鸡儆猴”，可能否如愿“儆猴”，值得怀疑。问题就在于，谁是那些“猴”。
中国的房地产市场，表面看是高度市场化的，可如果从进入门槛和政府干预的更合理的角度看，就会发现，这是一个被开发商们垄断了的畸形市场。在高房价“奇迹”中，北京、上海、广州和深圳等所谓“一线”城市，扮演了旗帜的角色。如果不是他们将房价推得那样高，那些“二线”、“三线”，更不必说县一级的城市，能有多大想象力？而在“一线”做开发商以及做地王的，几乎全是赫赫有名的央企。
上世纪90年代初期，央企经营状况堪忧，为脱困，1994年开始实行一项临时财政安排，即央企的税后利润，不再上缴中央财政，而是留在企业内部，用于弥补以前年度的亏损。其后央企不但扭转了整体亏损的局面，而且借助垄断地位，日子一天天好了起来，即使是2008年的世界金融海啸，也没受到多少冲击。所以，央企们积累起了巨大的利润。钱多了，怎么办？做开发商，是最保险的选择。借助与政府部门天然的良好关系，央企在拿地上有绝对优势。
地方政府的核心任务，依然是经济增长，而房地产正是可以历久不衰的“增长点”，岂能放过。与央企的“不差钱”比起来，地方政府“太差钱”，也是在1994年，财政实行分税制，地方政府财政收入大受遏制，可要承担社会保障等事项越来越多，房地产既能增加GDP，又能让地方获得数额不菲的土地出让收入，两全其美。所以，在高房价上，地方政府和央企，自然结成了同盟军。而且房价越高，双方的得益越多。
