中新网4月23日电 据香港星岛日报报道，香港新盘抢走二手部分客源，加上平价盘源早被扫清，放盘业主对后市感乐观，叫价依然进取，除了令到部分屋苑过去两日看楼量稍逊外，部分准买家态度亦趋向观望，令整体交投量回软，部分屋苑更录得“零成交”。
有香港房产有代理指，惟有急切置业需求的用家入市快速，在单位不乏承接的情况下，多个屋苑出现“价升量跌”的局面。
世纪21物业董事邝志辉表示，受限制于额外印花税，盘源供应有限，局限准买家选择，与此同时，放盘业主普遍对后市乐观，选择收窄议价空间，亦令准买家心态存异。他进一步指，当放盘业主肯作出让步，不出现反价等情况，单位获承接的机会往往很大，反之准买家则持观望态度。
他续称，目前准买家多数看楼数遍，见业主一直没有商量余地，才“逼于就范”入市。
港置高级执行董事伍创业表示，上周末市场焦点落于市区新盘，令各区二手屋苑睇楼量有所放缓，至于成交量则维持平稳，部分则是零成交，他指出，目前资金缺乏出路，为减少投资风险，入场门坎低的住宅物业会受到市场追捧，故即使存在额外印花税，仍吸引长线投资者出动。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，以十大屋苑成交量而言则较上周升约一成九，由于按揭息口低，供楼比租楼划算，故市民对置业兴趣甚高。
二手市场出现业主迟卖愈高叫价，综合市场消息，大型屋苑二手放盘库存中，低于市价放售“笋盘”已近沽清，由于业主心雄下叫价提高，市场交易量放慢起来，但近日港岛屋苑仍录得二手破顶价交易。
利嘉阁分行经理王承形容现买家渴盘下，那些连租约无楼看物业亦被吸，最新成交的北角城市花园单位，乃业主被动下获多个买家洽购，最终以高价连租约成交，新造呎价为一万零四百多元，创同类型单位新高呎价。
同区另一大屋苑和富中心录得历史次高呎价成交，亚洲地产区域营业董事姚云龙表示，该屋苑高层呎价达一万二千多元，属该分层户呎价次高，之前呎价最高为屋苑烟花景楼王。
这高价潮蔓延至新界二邨屋苑，置业18营业董事张华称，马鞍山海典居中层成交价一千一百八十万元，折合呎价八千五百多元，创下该屋苑分层户历史新高。
市场消息又指，红磡海逸豪园二十二座高层一千七百多方呎单位，录得新高呎价一万六千二百八十八元，呎价创屋苑历史新高。
