香港南区别墅以6.6亿天价成交 再创亚洲纪录（图）
南区独立屋供应较少，不少名人商家也会择居于此。图为浅水湾一带豪宅。 文汇报图
据香港文汇报报道，香港山顶聂歌信山道诞百亿地王，令香港豪宅进一步升温，恒基地产上周六推售的港岛南湾赫兰道11及12号A超级豪宅，其中11号屋终以破香港一手洋房开盘新高的呎价50,641元成交，洋房售价达6.6亿元，亦创出香港洋房售价新纪录，市场盛传买家是一名朱姓的香港商人。
恒基地产营业部总经理林达民昨接受记者查询时透露，依照新售楼规定，签约后5天内要公布，因此今日会把单位成交纪录于楼盘的网页上公布。
根据售楼书数据显示，赫兰道11、12、12A和12B号已于去年底取得入伙满意纸，换言之，此项目已以现楼形式推售。特区政府与地产建设商会尚未达成现楼销售安排，理论上毋须依足新规定公布价单亦可销售，不过，恒地今次依足新规定公布价单。
赫兰道项目位处南湾，由4幢“屋仔”组成，分别为赫兰道11、12、12A和12B号，建筑面积介乎10,023至13,033平方呎，全具独立地段门牌，向正南湾一带海景，属南区罕有全新独立屋，洋房楼高4层，每幢洋房均拥有海景外，采用6套房3厅设计，户户附设私人游泳池之外，更设有独立的升降机。
自上周三赫兰道11及12号A两间屋公布价单后，发展商曾透露，有2至3个买家洽购，主要是对订价6.6亿元，建筑面积最大的11号洋房有兴趣，恒地于上周六正式推售此两间屋，今次售出的11号屋，正是面积最大的1幢洋房，建筑面积13,033平方呎，另前、后花园的总面积达8,576平方呎。至于尚有的两间屋12及12B号屋何时推售，林达民昨日未有透露。
上周三恒地发布的价单显示，赫兰道推出整个项目4座洋房中的一半，两座洋房分布于11号及12A号物业，其中前者建筑面积为13,033平方呎，呎价50,641元，单位订价6.6亿元；而后者建筑面积为10,093平方呎，前后花园面积合共达6,125平方呎，呎价47,360元，单位订价4.78亿元。发展商提供付款方法为，临约先付10%订金，30日后再付10%，余下80%楼价要60日内付清。
利嘉阁地产至尊豪宅主席张伟文表示，6月初旬九龙豪宅地王诞生，加上大型新盘“帝.皇殿”在“九招十二式”规管下首次开售，鼓动大量实力豪客入市，一、二手豪宅买卖交投均明显转旺，打破往年6月及7月淡季的惯例。
综合土地注册处最新资料，7月份香港共录925宗价值1,000万元或以上的住宅买卖登记，成交总值约176.58亿元，不但较6月份分别增加1.2倍及47%，登记量值更属今年单月次高，可见豪宅重现转活的事实。
按市场分类，一手物业交投增长最为强劲，7月份买卖登记共有488宗，涉及金额84.12亿元，两项数字按月分别弹升4.4倍及3.4倍，其中奥运站“帝.皇殿”成交占多数，该盘上月共录393宗买卖登记，占7月整体一手成交宗数达81%，成交总值60.81亿元；排名第二的何文田“半山壹号”则累录13宗登记，涉及金额3.91亿元。
