澳门出手规管楼市 具体方向管理中介税务租赁等

　　据澳门日报报道，澳门特区政府计划设立跨部门工作组，加强协调房地产市场相关的政策及监管工作，其中，规管房地产中介活动、“楼花”销售、税务、租赁以至讯息披露等方面，都将是该工作组具体的工作方向。按照日程，跨部门工作组须于今年第三、四季向行政长官提交相关的政策报告。

　　订短中长期政策措施

　　消息表示，当前澳门楼市出现的若干问题，据分析，与市场上各利害关系人信息不对称、部分环节透明度不足有关。整个市场运作的制度监管，急待健全。对此，当局准备在短期内公布设立跨部门工作组，协调多个与房地产运作息息相关的公共部门的政策制订、实施管理及讯息发布，以促进澳门私人楼宇市场的透明、公开及规范运作。

　　据悉，跨部门工作组由运输工务司司长领导，房屋、工务、法务、金融、财政及物业登记等部门代表将参与其中。工作组将研究在房地产中介活动、“楼花”销售、房地产税务、租务市场及房地产市场信息披露等方面的短、中、长期政策措施，跟进上述政策措施的执行情况。工作组将与社会各界保持互动，定期开会，收集及分析各界对促进澳门房地产可持续发展的意见，必要时可邀请有关的公共部门或私人机构列席会议，及委托学术机构调研。

　　规管楼花销售提建议

　　跨部门工作组存续期约二至三年，按照初步的工作日程，将于今年第三季向行政长官提交初步报告，内容包括上述如规管“楼花”销售等方面的初步构思或建议，公众亦有机会就初步报告发表意见。约在第四季，工作组再提交总结报告。此外，因应市场的实际变化，跨部门可以就上述的工作方向以至其它涉及房地产可持续发展的问题，向行政长官提供进一步的意见及建议。

　　其实，早于二○○六、○七年，澳府已酝酿检讨法例，完善房地产中介活动的监管，以及立法规管“楼花”买卖。至2008年1月，法务部门分别推出《改革登记公证法律制度》和《房地产中介业务法律制度》两份咨询文本，建议设立“楼花”预售许可制度、规范“楼花”买卖合约的形式及强制登记、订定从事房地产中介业务的公司及从业员的考核发牌制度，社会反馈基本正面。