“长白岛”非凡体育社区曾是李宁高调进军房地产行业的标志性项目，令人意外的是，就在宣布竞得“长白岛”地块一年半后，非凡中国（08032.HK）宣布终止该项目。
有市场人士分析，在房地产调控力度不减与运动行业低迷的双重压力下，李宁的体育地产梦正面临考验。
2011年5月，由李宁（02331.HK）控股的非凡中国发布公告称，以10.06亿元在沈阳成功竞得一幅商住用地。
资料显示，该项目规划为商业与住宅混合用途，根据目前意向，该地块上发展的物业项目将按90%及10%比例进行住宅及商业发展。该地块位于沈阳市和平区长白岛，与2013年全国运动会举行的地点相近，占地面积约11.72万平方米。
在体育社区开发中，“长白岛”非凡体育社区是唯一一个商住类的地产开发项目。李宁原本希望将房地产与体育资源相结合，将长白岛项目打造成一个样板：“筹办各类体育盛事、比赛及安排不同节目，借此推广社区内的体育文化。”
目前，在非凡中国的官方网站上，依然可以看到，体育社区开发、非凡体育、绿色能源并称该公司的三大核心业务。
在非凡中国今年的中期报告中，该公司还称拟将沈阳地块发展成楼面总面积约35万平方米的住宅及商用建筑群，就资金需求及房地产市场环境，正物色合作伙伴共同发展该项目。
