2013年注定是个赚钱和赔钱的分水岭年份。在全球经济仍处于底部的时候,大的投资机会不多,主要的投资方向还应该是固定收益类产品,如储蓄、债券、短期银行理财产品等,有了这些确定的收益,才会让你的资产保值增值。
■房贷
50万20年期每月少还149元
预测:今年央行降息几乎无可能
中国银行在近期发布的报告中,预计2013年央行货币政策将较2012年微松,货币政策工具的选择依次将是逆回购、汇率、准备金率和利率。
市场人士据此预计今年继续降准会是大概率事件,“但不是首选措施,而降息的可能性几乎为零”。
操作:50万20年期房贷月少还149元
2012年央行两次降息的利好将在2013年元旦之后集中兑现,这意味着房贷族、车贷族又将“减负”了。
通过两次降息后,5年期以上房贷基准利率从7.05%下降为6.55%,共计下调0.5个百分点,那么,房贷月供会有什么变化?
以贷款50万元、贷款期限20年为例,如果采取等额本息的还款方式,以基准利率计算,在去年7.05%的利率下,每个月的还贷月供为3891.52元。而从今年元旦起,贷款利率下调到6.55%,那么月供款将减少至3742.6元,每个月减少近149元。
对于去年6月8日至7月6日间办理贷款的房贷客户来说,由于新房贷是按照贷款时的利率进行计算,月供变化较小。7月6日后办理房贷的客户,因为已经执行了新利率,每月需要偿还的月供数额则不发生变化。
提醒:三种购房者不必提前还房贷
每逢年底,市民手里闲钱多的时候,都会有人想提前把房贷还了。理财师提醒,有三类人群没必要提前还贷。
一类是已享受七折利率优惠的购房者。一类是等额本金还款期已过三分之一的购房者。还有一类是等额本息还款期已过一半的购房者。