2010年11月1日起，一批经济领域里的新法规、新政策将开始实施。其中北京首套房贷利率7折优惠政策将终结及新股发行体制改革新规11月1日起正式实施等新规最受瞩目。

　　新股发行体制改革新规正式实施

　　《关于深化新股发行体制改革的指导意见》已结束意见征求，并于12日正式发布。从11月1日起，修订后的《证券发行与承销管理办法》将正式实施，包括“摇号制度”、“扩大询价对象范围”等具体举措届时也将一并实行。

　　据悉，新的改革措施主要包括四个方面：一是进一步完善报价申购和配售约束机制。在中小型公司新股发行中，发行人及其主承销商应当根据发行规模和市场情况，合理设定每笔网下配售的配售量，以促进询价对象认真定价。根据每笔配售量确定获配机构的数量，再对发行价格以上的入围报价进行配售，如果入围机构较多应进行随机摇号，根据摇号结果进行配售。

　　二是扩大询价对象范围，充实网下机构投资者。主承销商可以自主推荐一定数量的具有较高定价能力和长期投资取向的机构投资者，参与网下询价配售。

　　三是增强定价信息透明度。发行人及其主承销商须披露参与询价的机构的具体报价情况，主承销商须披露在推荐路演阶段向询价对象提供的对发行人股票的估值结论、发行人同行业可比上市公司的市盈率或者其他等效指标。

　　四是完善回拨机制和中止发行机制。发行人及其主承销商应当根据发行规模和市场情况，合理设计承销流程，有效管理承销风险。

　　北京首套房贷利率7折优惠政策将终结

　　据《新京报》报道称，从京城多家银行获悉，各家银行已获银监会口头通知，从11月1日起，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。银行相关负责人表示，此政策比首付比例提高至3成给购房者带来的杀伤力更大，购房成本将提高一大块，20年以上的百万元贷款每月要多付500多元。

　　据该报记者从工行、农行、中行和一些股份制银行都获得证实，这些银行已经接到通知，“以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。”银行准备在11月1日起开始全面执行该政策。

　　若以新政策实行前后两天对比，20年期百万贷款，若在新政后办理，每月需要多还款503.7元，20年利息差12万元。30年期百万贷款，每月需要多还款556元，利息更多出20万。

　　对于已申请贷款的购房者，如何界定实施新优惠政策的节点，各家银行方式不一样，有的按照贷款申请的时间，有的按照贷款批复的时间。工行表示，将按照贷款批复的时间，若贷款申请未通过，再次申请就按照新政策执行。