苏州人爱在园区买房子。走在苏州工业园区漂亮、现代化的小区里，任何人都想不到这里15年前是怎样一番景象。房地产项目的开发，让更多人分享了园区蓝天碧水绿地的美妙环境，同时也为园区的开发建设提供了助力。在园区的房地产开发上，国资企业起到了带动者和领头羊的作用，而在今年迎来8周年庆的中新苏州工业园区置地有限公司就是其中的主力军之一。
8年用心造好房城市建设中当主力
2001年4月，中新苏州工业园区置地有限公司（CSLAND）成立。它是由中新苏州工业园区开发股份有限公司（CSSD）与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建。成立之初，中新置地就明确了自身职能：园区开发建设主力军之一，在公司发展和园区建设过程中，“主力军”的角色一如既往。中新置地成立后几年间，园区的房地产市场逐渐火爆起来，成为苏州人向往的居住地。房地产项目的开发早在园区的规划之中，建园初期对环境默默打造的价值，也在房地产市场上显示出让人心动的优势。
中新置地的房子，口碑一直是很好的。作为头顶“国字号”的房地产开发企业，中新置地开发的住宅项目受到了很多的追捧。一些早期就在园区工作的人们在园区安家买房的第一选择往往就是中新置地开发的房子，有些人甚至会追随房地产项目开发的步伐，成为忠实的老客户。能够造出让人放心的好房子，中新置地凭借的是管理经验、科学的运营机制和雄厚的资金实力，辅以丰富的品牌资源及合理的土地储备。
2002年在园区基础设施尚不完善，房地产市场还未兴盛之时，中新置地就先后开发了湖左岸、左岸商业街等商住项目，使园区人气迅速凝聚，并为园区安居乐业营造了良好的氛围。园区第一个青年公社、湖西最大的花园小区、第一家酒店式公寓都出自中新置地的手笔。这几年为苏州人所津津乐道的“小鸟巢”科文中心，也是中新置地的得意之作。中新置地开发的大湖城邦，是园区第一个国际多元化复合型生态高尚社区，2007年还获得詹天佑大奖优秀住宅小区金奖。而阳澄湖置地度假酒店则是苏州第一个按照五星级标准建造的旅游度假酒店。
8年的时间，中新置地用一个个实在的项目，为园区成为名副其实的人居天堂，贡献了自己的力量，也树立起了良好的口碑。今年，就在迎来8周年庆之际，中新置地又有16个项目全面开工，这些项目在定位、选地、开发时序、产品类别上都各具特色和优势。在湖东，作为一个开创苏州房地产开发新模式的全新产品，乐龄公寓即将亮相。这个会员制的老年公寓，将是为老年人这个“夕阳群体”度身定做的特殊产品。针对这个特殊群体，乐龄公寓将实施有别于产权式产品的特殊开发方式。在独墅湖畔，一个集高档酒店、住宅社区、商业中心于一体的商住综合体即将出现，成为独墅湖板块的又一生力军。在青剑湖畔，紧邻中新生态科技城将崛起一座40万平方米的“新镇”，这个集商业、住宅、文化以及各种相关配套于一体的项目，将成为青剑湖板块的全新焦点。在湖东，一个承袭传统文化、展现东方神韵的精致型度假酒店，将以其优雅的建筑风格以及独特的个性化装修亮相，成为苏州目前度假酒店的全新升级版作品。
坚持用心造好房是中新置地始终坚持的企业理念，并用了8年时间去实践和证实了坚持这一理念所带来的巨大发展。回顾过去的八年，中新置地已成功跻身中国房地产200强行列，并连续六年蝉联江苏省房地产50强、苏州房地产20强。
应对危机不靠救市树立品牌激发活力
2008年9月25日，中新置地开发的澳韵花园一期正式交房，近600名业主拿到了自己的“未来之家”。对于一些开发商来说十分紧张的交房时间，澳韵花园的交房现场却显得很轻松平静。一些带着验房师而来的市民，经过一番“严格检查”后，满意地拿到了自己的钥匙。这样的情景，还出现在了中新置地去年分期交付的四个楼盘中。
与这些轻松场面相对的是2008年房地产市场所面临的严峻局面，有些开发商甚至选择延迟交房的时候，在中新置地交付的1800套商品房几乎没有关于本身质量的投诉。而这1800套房，占了整个园区当年交房量的三分之一。面对危机，中新置地由上至下形成一个共识，那就是不等政府救市，倾心打造品牌。
危机对于一直着力打造品牌的中新置地来说，不妨可以看做一场机遇。在房地产市场兴盛的时候，很少有人在乎房地产的品牌意识，赚钱才是硬道理。而如今开发商面临优胜劣汰、重新整合，以往粗放的投资开发经营方式将被摒弃，消费者也能充分意识到房地产业的品牌、品质以及后续服务的价值。这对于一直坚持“精耕细作”的中新置地来说，恰好是开拓市场的好机会。
中新置地董事长、总裁叶迎君在与笔者交流时说，未来中国房地产市场的竞争，将是品牌的竞争。仅仅依赖价格或全面采取“跟随策略”就能“通吃”的局面，将被逐步打破。房地产业必将出现一批精品楼盘、特色楼盘，并将崛起一批明星企业，只有良好的企业品牌和独到的产品特色，才能确保企业立于不败之地。品牌是企业最大的财富，品牌就是价值。没有最好，只有更好。只有不断提升、不断进步，才能使公司品牌在市场竞争中一枝独秀。而他说品牌的底气正来自于中新置地通过科学化管理、精细化运作，在园区及异地打造了一大批具有良好口碑的住宅、商业、工业及公建项目。
2009年更是成为了中新置地的“质量年”，从前期规划设计到施工建设、从销售过程到物业管理整个过程都做细做强，建设“设计国际化、环境生态化、建筑高档化、服务人性化”的精品楼盘。
洋苏州造出中国味建一个满意的宜居天堂
很多人看园区，都能看出不同的味道来。“外国人觉得它是中国的，中国人觉得它是外国的，老人觉得它很现代，年轻人感觉它有点复古。 ”正是在不同风格间的游走和结合，才成就了中新置地建筑风格上的成功，也很大程度上促成了园区“洋苏州、中国味”的和谐风貌。
科文中心，常常被苏州人戏称为“小鸟巢”。看似复杂的建筑外形下，是设计师对苏州城“一颗珍珠、一段墙和一个园林”三个传统元素的现代建筑诠释。所以当它出现在金鸡湖边，乍一眼看过去是洋派的现代的，可走进一看，就能让苏州人生出些本能的亲切感来。
这样的建筑风格和感受，很能代表中新置地等一批园区建设者所追求的城市风格。“中而新、苏而新”这六个字就很简略地概括苏州工业园区在建筑美学上的追求——既有现代城市的所有实际功能，又有古老而迷人的苏州风情和中国底蕴。
在中新置地开发的项目中，很容易就能找到这种风格的存在。水巷邻里住宅小区，瓦面、石砖、木窗，这些最有苏式建筑特点的建材，如今已无法在现代建筑中广泛使用，中新置地采用现代工艺，做出姑苏味道。无论是来自海外的洋建筑师，还是本土的建筑师，在与中新置地的合作中，都能创造性地用好“借鉴”和“隐喻”，只是各自的角度、特色不同。他们通力合作，古为今用、洋为中用，一路迸发出精彩创意。
“黑白灰色调、竹子、芭蕉、卵石铺地……苏式园林建筑元素饶有新意地用于造景；石头摆设、明式家具、花雕隔断……中式装修，点缀于高楼大厦的现代建筑室内。这些特色，在金鸡湖大酒店、德邑、湖左岸等多个项目中都能看到。 ”
作为园区的重要建设者，相信这样的风格将会始终贯穿于中新置地的项目开发之中。为了让园区这片新崛起的现代城区不模糊了面孔，拥有独树一帜的风格，成为人人满意的宜居天堂，中新置地已然奋斗了8年的时间。随着时间的推移，我们有理由相信，住在园区，拥有园区，会成为苏州人的骄傲和梦想。
