凤城市现代产业园区项目入驻优惠政策
凤城市现代产业园区项目入驻优惠政策
凤政发〔2009〕5号
为使园区成为县域经济发展的重要载体，鼓励域内（外）投资商在凤城现代产业园区投资兴业，现结合相关法律法规及凤城实际，特制定以下优惠政策。
第一条 本政策适用范围：归属于园区管理的各类生产经营性新老纳税企业。
第二条 园区补贴政策：凡到园区工业园内投资兴办生产经营性纳税企业，三年内，即2010年底前，园区按12万元/亩的综合价款收取（商住园和园区内老企业改扩建一事一议），投资商交款后，园区管委会全程代办相关的土地手续。自企业纳税之日起，三年内，以企业对地方财政的贡献额为标准，企业享受如下园区补贴政策：
固定资产投资在1000万元—3000万元（不含3000万元）之间的企业，按该企业征地时所交综合价款的40%予以补贴；固定资产投资在3000万元—5000万元（不含5000万元）之间的企业，按该企业所交综合价款的60%予以补贴；固定资产投资在5000万元—1亿元（不含1亿元）的企业，按该企业所交综合价款的80%予以补贴；固定资产投资在1亿元以上的企业，采取一事一议的方式予以补贴。
补贴期内，企业对地方财政的贡献额达不到企业享受优惠政策补贴标准，按不突破地方财政实收额补贴，三年期满后园区不再补贴。
同一宗土地不因业主变化重复补贴，每宗土地只补一次。
第三条 园区行政性收费政策：入园企业建设期内免收市本级收取的行政性收费。
第四条 园区企业准入条件：
1、鼓励科技含量高、投资效益好、无环境污染、项目论证充分的企业入园。
2、凡入园企业投资强度必须达到100万元/亩、占地面积10亩、固定资产投资规模在1000万元以上方可提供建设用地。
3、固定资产投资在1000万元以下的企业，原则上园区不单独供地，园区管委会通过招商引资或直接建造标准厂房，企业可租用或购买。
4、园区管委会投资兴建的标准厂房，出租价不高于建造成本的同期银行贷款利息，产业集群整体租用园区建造的标准厂房，租金在正常标准范围之下适度优惠。
5、入园企业建设期一般控制在二年以内，投资规模大的企业可适度延长，一年内尚未开工的企业，按《中华人民共和国土地管理法》的规定，收取土地闲置费；连续二年未使用的，园区报凤城市政府批准后无偿收回土地使用权，造成损失企业自负。特殊原因形成“半截工程”的企业，经园区管委会审核同意后，可以到国土资源部门办理转让，转让后的企业潜力大、前景好，可以延续原投资者的优惠政策，不经园区管委会同意私自转让的企业，不享受园区管委会的所有优惠政策，已享受的政策退回管委会（包括全额免交的行政性收费）。
第五条 园区服务政策：入园企业涉关政府有关部门下属事业单位出劳务，原则上按规定标准三分之一收取劳务费；国家扶持中小企业的贷款及贴息政策，园区企业市政府优先帮助争取。园区开设入园企业办事窗口，企业资料提供齐全后，全程代理入园及贴息手续。
第六条 附则：
1、《凤城市招商引资优惠政策规定》适用于园区企业，出现交叉的地方，企业不兼得。
2、本规定由凤城市现代产业园区管委会负责解释，六个专业园在详规未出台前，项目入驻的优惠政策一事一议。
3、本规定自发布之日起生效。
