郑荣斌：解析北京“台湾街”生意经(图)
4月28日，北京台湾街正式开街。投入2亿元，占地2.3万平方米，10年回收成本，这是北京台湾街招商部总监郑荣斌的生意经。
卖台湾的东西？有台湾的小吃？的确，这是北京第一条台湾文化主题的商业街。为加强内地对台湾的认识，并体验台湾的风土民情，国台办和北京市台办已将“北京台湾街”作为对台工作的重要平台，台湾雾峰林家“五桂楼”将在此重现，邓丽君音乐主题餐厅也准备在此落户。带着一份好奇，记者来到了位于石景山区北京国际雕塑公园西南缘的台湾街施工现场。
地理位置会是优势还是尴尬？
记者乘坐地铁1号线在八宝山站下车，向南走了100多米就到了台湾街施工现场，周围的大型广告牌上贴着中国国民党荣誉主席连战手书的“北京台湾街”字样。由于是星期二，周围大街上人并不多。
有专家认为，北京台湾街进驻以石景山区区政府、北京国际雕塑公园、北京石景山万达广场、中国国际广播电台、中铁建、万达广场五星级酒店等多重城市功能聚集地为中心的CRD核心区，将进一步丰富CRD作为首都休闲娱乐中心区的功能，同时，CRD的飞速发展和日益成熟，也为北京台湾街的商业发展创造了得天独厚的外部条件。但也有业内人士担心因位于四环外，这样较偏的位置会使台湾街的商业效益受到影响。
北京台湾街招商部总监郑荣斌介绍说：“台湾街预计将在4月28日开街，目前招商工作已进入尾声。关于位置问题我认为不会对台湾街造成影响，我们的目标市场是中高端消费的北京市民甚至文化名流，我想只要是热爱时尚的、对台湾文化感兴趣的人肯定会有意愿来台湾街娱乐消费，加上现在城市交通的快速发展，政府对台湾街的大力宣传，距离市区远是不成问题的。”
但是也有网友表示质疑，挨着八宝山公墓总是感觉很怪，只要是坐地铁到八宝山下车的时候总会莫名地感到有肃穆感，而台湾街离得这么近，是不是个逛街的好地方呢？业内人士也认为，八宝山一带本来晚上人就很少，周围的几个商业中心还没有形成商业气候。因为女性顾客大都喜欢在晚上逛街、逛夜市、吃小吃，她们能不能接受晚间去离八宝山公墓这么近的商业街去娱乐呢？
吸取前车之鉴，避免重蹈覆辙
近些年，两岸交流频繁，内地居民也实现了去宝岛旅游的愿望，“台湾街”更是在祖国大陆“遍地开花”，福州、厦门、南宁、南京、广州等地都建起了台湾文化主题的特色商业街，但能成功者少，受争议者多。其中最受关注的就是厦门台湾街的“改名事件”，在今年刚结束的厦门“两会”上，九三学社厦门市委和台盟厦门市委相继提出改造台湾街的建议，希望让它名实相符，原因是台湾街长期名不符实，“除了这个街名，在这条街上，很难感受到和台湾有什么关联”。当地居民说。据报道，当年，厦门市政府对于台湾街是有定位的：融台湾商品、购物、旅游、民俗风情、商务等为一体，具有台湾本土地域特色的中高档品牌街，两岸经贸文化旅游交流合作的重要平台。不过，在随后10多年的发展中，这里自然地形成了厦门市建材、手机等商品的交易批发中心，与“台”字相离甚远。同样的，福州等地的台湾街由于缺乏整体规划，长期以来名不符实，导致商场店铺产权分散自营，营业收入下降。
郑荣斌向记者表明了他的观点，外地是有很多失败的台湾街，但北京台湾街不能因此就退缩，会引进台湾的商业模式和服务模式，甚至在管理上也会运用台式成功管理经验，台湾商业是以精细化经营为主的商业模式，北京台湾街最初的定位就是一条体量小、服务细致化的商业街，只要能坚持商品质量、坚持台湾商品特色、服务质量，就有可能避免重蹈它们的覆辙。不过引进台湾的商业机制模式是否能够适应于内地环境，还有待市场的检验。
同时，郑荣斌也介绍说，台湾街届时会有60%-70%的台湾本土品牌，也会有部分内地品牌出现，因为台湾街旨在促进两岸文化商业交流，在一条街上同时出现台湾和内地的商品，通过竞争来交流，也是件好事。
邓丽君主题餐厅是否真是法宝？
不管北京台湾街在市民眼中是否有足够吸引力，但邓丽君音乐主题餐厅将要在台湾街开业的消息着实吸引了不少人的眼球，因为这将是北京首个邓丽君主题餐厅。
郑荣斌介绍说，在大部分“60后”、“70后”人们的心目中，邓丽君应该是个传奇人物，那个时代人的青春年华都是由邓丽君的歌声相伴的。2007年上海开了内地首个邓丽君主题餐厅，异常火爆，因为邓丽君在内地的歌迷不计其数，而且多数“60后”、“70后”现在都是30至50岁的高端消费人群，市场潜力是巨大的。
北京台湾街的这个邓丽君音乐主题餐厅是由邓丽君文教基金会所开设的，有关专业人士表示，目前北京的主题餐厅无论是规模还是创意经营都落后于上海，上海的邓丽君主题餐厅其实自2007年开业以来吸引了不少北京人前去，而F1餐厅、三国主题餐厅也是做得非常成熟，其成功地运用文化经营产业是值得学习的。现在不论对台湾街商业宣传还是招商引资上经常强调台湾街有个邓丽君音乐主题餐厅，看来经营者已经把它当成了吸引目光的手段，而邓丽君主题餐厅是否真的能不负重望呢？
商报实习记者 师兴
-专家视角
在北京台湾街期待邓丽君
北京大学艺术资本协会会长林天强
北京有个台湾街，台湾街有个邓丽君音乐餐厅。
今天的追星族很难理解“60后”和“70后”当年对邓丽君的青春记忆。
改革开放之初，从福建和广州带邓丽君的盒带回内地，不仅是新潮和先锋的代表，而且要承担被没收的风险，因为邓丽君的歌一度被认为是“靡靡之音”。“好花不常开，好景不长在。今宵离别后，何日君再来。”温婉柔美如邓丽君，也曾被认为是青少年最大的敌人，这敌人就叫“诱惑”。
青少年已经长大成人，而当年的诱惑却未曾消解。邓丽君曾有个愿望就是到北京开演唱会，未能如愿。在香消玉殒十多年后，邓丽君却又出现在北京。时过境迁，连战先生来到北京寻根，他为北京的台湾街题词，而邓丽君文教基金会也在北京台湾街落户。
当年我们来到北京，而心爱的人却远离海外，空间将情感分割。如今，因为各方的努力，一条时尚的精品台湾特色街将曾经的爱恋召回，不仅有精品的吃喝玩乐，而且让我们不禁唱起一首歌，那古老的歌，不知你是否记得，那灿烂的岁月。
“90后”也许会追捧周杰伦，但是邓丽君却勾起主流人群的青春记忆。
曾经爱过的人是有福的，因为可以在这片街区重拾记忆。4月28日是值得期待的，因为可以在这天重逢邓丽君于北京台湾街。
林天强对北京台湾街评点
地理布局：★★★★ 空间规划：★★★★★ 建筑风格：★★★★
业态发展：★★★★ 文化氛围：★★★★★ 总评分：★★★★
