一期计划开发

　　一、计划缘起

　　台中地区为台湾机械业最重要的发展据点，而机械业也是台中地区比重最高的主领产业。台中市政府勘选台糖公司山子脚农场约124公顷土地（应大学用地需求调整为约109公顷），策划推动了台中市机械科技工业园区的开发。

　　计划目标：
　　应台中地区机械业投资设厂的用地需求，提供一处设施完善的高附加价值生产园。
　　利用专区特性，集中相关产业设置，协助提升技术水准及竞争优势，以裨益台中地区机械业的可持续发展。
　　藉助专区空间优势，整合园区周边机械相关产业合作体系，建立中部地区“机械业百货橱窗”的角色。
　　提供市区内区位不适厂商迁厂用地，以健全都市发展机能及生活环境质量。
　　作为中部科学工业园区高科技厂商的中、下游及卫星园区资源。

　　二、地理位置及交通条件

　　地理位置：
　　园区位于台中市南屯区台中工业区南面，东距台中市市中心约4公里，西行约15公里可抵台中港。

　　交通条件：
　　园区东北界紧临特三号计划道路。特三号计划道路为连接台中港、台中港特定区与台中市区的重要孔道，路宽40-50公尺；台中县路段2002年施工完成，台中市路段也将由市政府配合园区开发一并兴辟。园区除以特三号道路为重要联外干道外，园区东界临岭东路，西南界临培德路，为次要联外道路。经由上述联外道路，园区交通运输可迅捷抵达台中港，及进出东北方约1公里的中山高南屯交流道、东面约2公里的台中都会区二号外环道与二高龙井交流道，交通条件便捷。

　　区位优势条件：
　　邻近地区机械产业支持供应体系健全，极具竞争优势。
　　中山高、二高、台中都会区二号外环道在基地5公里范围内，区域联外路网发达，交通便捷。
　　区址所在都市机能完备且空间充裕，可充分支应产业发展暨就业员工进驻需要。
　　基地权属单纯，土地取得阻力小。
　　地形、地质与自然环境条件均适合工业区开发。

　　三、发展角色与产业引进

　　发展角色：园区未来发展角色将界定为中部区域机械产业之“百货橱窗”及“机械产业联盟原动机”。藉由专区集中业者的空间优势，达到降低经营成本，提升竞争优势及整合周边产业合作体的目标。

　　四、开发现况与预定期程

　　开发案主要计划业经台当局“内政部”2005年3月8日第604次大会审议通过，相关工业区编定、用地取得、工程设计施工等作业，园区因涉及“行政院”环保署进行环境影响差异分析报告审议于2006年6月15日核定同意备查，及园区整体水土保持计划书审议于2006年6月29日审查核定同意办理在案。

　　招商状况截至2006年1月10日公告最后送件日止，共计有156家依规缴交保证金，最后补件完成确定共计153件（2 件系被征收私有土地所有权人申请退件及一家厂商申请退件）已完成收件并进入审议程序，经统计用地需求高达约82公顷，为可售用地60公顷的137%，预计投资金额高达439.4亿元，尚符合园区开发招商的预期。依目前审议排名序位圈地确定者共计91家厂商核准进驻，总投资金额约为337亿元。

　　台中市精密机械科技创新园区的开发，将采公共工程建设与厂商进驻建厂同步进行，目前已配合环评差异分析及水土保持计划书审议核定通过结果调整工程设计，A区道路及公共管线工程于2006年8月开始陆续施工，厂商可望于2008年底全面建厂完成并开始营运。

　　二期计划开发

　　台中市政府应台中地区厂商对设厂用地的迫切需求，勘选精密机械园区一期西南侧的公有土地申请报编开发为工业区，面积约37公顷，推动台中市精密园区二期开发计划。

　　经市府公开甄选公民营机构办理相关报编开发事宜，台湾土地开发股份有限公司经甄选获选为受委托开发单位，并于2007年8月17日与市府签订委托开发契约。

　　该计划后续应办事项包括办理环境影响评估、用水计划书、工业区编定等审查作业，以及都市计划变更，整体开发作业预估于2011年3月完成。为加速厂商建厂期程，于土地取得同时将以预售方式于2009年4月提前招商，预定2010年8月开始交地提供厂商进驻建厂。