业主违约不放弃索赔 法律捍卫台商权益
去年12月3日，本报《台商周刊》曾以《卖主悔约，台商无奈认涨》为题报道说，因为房东临时起价，台属秦女士在短短10天内多付了近9万元才买到房子。近日，又有一名台商刘先生通过《台商周刊》热线5581363告诉记者，他本人也遭遇到了类似的事件，只不过因为自己签订了正式的合同，最后终于通过法律途径获赔相应的经济损失。
刘先生告诉记者，去年8月份，他通过厦门某物业中介公司看中了厦门市禾祥西路的一套商品房，每平方米约15000元，总价400余万元。当年8月7日，该房屋的主人祁女士与刘先生签订了《房屋买卖合同》，约定刘先生交纳40万元定金，3天后办理房屋过户手续。
不过，3天后，房屋仍未办理过户，刘先生再三要求祁女士交房。
“她先是说中介公司的价格存在欺诈，又说还没有办理房屋产权证，还说她还没跟丈夫商量，如果卖了侵犯他合法权益等等。”刘先生告诉记者，在多次的接洽过程中，祁女士以不同的理由不断拒绝交房。
“当时我也猜想，是不是因为价格上涨，她反悔了。”事实证明，刘先生的猜想是对的。在双方不断争执中，祁女士透露自己确实是因为房子价格又上涨了，而不想卖了。一怒之下，刘先生以违约为由将祁女士告上法院，要求对方履行《房屋买卖合同》，若不能交房，则返还自己双倍定金80万元以及为此所受的损失150万元。
对于刘先生提告，祁女士则认为，自己和刘先生所签订的《房屋买卖合同》无效，理由是：当时的物业中介公司在卖房时有规避国家税收法律法规、故意偷逃税款之嫌。不过这个说法也遭到了该物业中介公司的否认。审理过程当中，法院在经过价格认证中心咨询后得知，该处房屋现在的市场单价已经为16000元－18000元/平方米，而那家物业中介公司则认为，现在同类房屋的价格不低于20000元/平方米。
今年3月初，经法院审理认定，刘先生和祁女士签订的《房屋买卖合同》有效，祁女士拒绝交房应承担违约责任，需双倍返还刘先生定金80万元；且双方签订房屋买卖合同后房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合同价款的差额，应为刘先生享有的合同履行后可以获得的利益，法院认定这部分差额为40余万元，总赔偿额达到120余万元。
事情尘埃落定了，虽然没有买到房子，但刘先生告诉记者，在面对此类问题的时候，许多台商往往因为不熟悉大陆法律，或者贪图省事，往往就按照房东开出的价格多付了冤枉钱，这样的做法其实是不明智的，“多问问律师，多了解，记得用法律来维护自己的权益！”许巧娜
