新华网北京３月９日电（记者 陈雍容 许晓青 刘晓莉）当中国政府关于房地产业的表述从２００９年政府工作报告中“积极扩大国内需求”转移到今年“着力保障和改善民生”一栏中时，房子问题在中国也正式从产业上升到了社会层面。
而更引起外界兴趣的是，在政府工作报告简单的纲领性文字之下，中国的下一步棋将落子何处，才能让长期扮演经济支柱角色的房地产业在２０１０年圆满实现这一转身？
“政府处理住房问题难免踌躇。”全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭坦言。
他指出，以民生论，需将一定的资源无偿支持民众解决住房，但可能减少经济增长；以经济增长论，则可能得出相反的结果，而泡沫若处理不当，也会给经济带来麻烦。“然而，解决住房问题理应民生优先。”
面对房地产领域的“困局”，全国政协委员、上海市银监局局长阎庆民认为这与央企过多介入有关。他说，作为部分央企非核心产业的房地产开发业务，应有所限制。
张泓铭也表示，央企的特殊性决定了其在资源、人才、资金方面的优势，而这种优势应该从事同国家安全、重大资源密切联系的行业的经营。“而房地产业作为一般竞争行业，不应该出现过多央企的身影。”
然而，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康则认为，如果国企以公平竞争身份进入房地产业，也不能说不允许。“大家关心的是国企进入房地产市场存在的一些扭曲因素，比如没有硬预算的约束，这需要结合配套改革去解决。”
贾康同时提出，目前反而是开征物业税的一个“很好的时间窗口”。他的提议集中体现了长期以来各界对开征物业税的呼声：这一改革既能够抑制投机行为，同时将过去卖地的一次性收入转为保有的长期性收入，一举两得。
然而地产商却持有截然不同的观点。全国政协委员、万达集团董事长王健林认为：“很多人认为开征物业税以后房价马上就下来了，这完全是理想，甚至是空想。”
全国人大代表、怡和置业有限公司董事长王刚也担心，开征物业税或将增加房地产投资成本，反而变相助推房价水涨船高。
