海投房产：勇担海沧新城建设排头兵
【核心提示】
核心提示：这是一片焕发着勃勃生机的热土；这是一个孕育巨大商机的宝藏；这是一幅正在展开的新兴都市的宏伟画卷，湾居生活，城市综合体……从每条道路到每个小区，从商业项目到公共空间，走进海沧，认真阅读她的每一页都是精彩的。作为在这片土地上辛勤耕耘了10多年的城市运营商——海投房产，每一步的发展都凝聚着浓厚的时代色彩。提升，再提升，跨越，再跨越，在新的发展时期，海投房产正以更宽的视野，更新的理念，阔步向前，勇担海沧新城建设排头兵，为实现岛内外一体化发展，构建更加美好的家园而不断努力。
昨天，厦门岛内外一体化建设中浓重的一笔——海沧湾建设在众人的瞩目中正式启动。未来，海投房产还将在继续推动海沧新城建设的同时，打造东孚新城、马銮湾新城。在这张海沧新城发展的蓝图上，作为城市运营商的海投房产，将一如既往推动海沧城市化进程，进一步延伸新的发展空间，再创海沧全新的辉煌。
当你来到海沧，迎面而来的，是一幕幕温馨和谐的居住环境。简约流畅的建筑、优雅别致的山水园林景观正日益刷新着人们对海沧的印象，这里正逐步成为一个包罗万象的“生活磁场”，衣、食、住、行一应俱全，便利与休闲在这里熠熠生辉。
如果拿眼前这一幕心旷神怡的场景与多年前这里的偏僻与荒凉进行一番对比，您必定会感叹于城市变化发展的日新月异，也必定会在心中油然而生这样的疑问：海沧新城建设的神来之笔，究竟是由谁描绘的？
从2002年开始运营海沧嵩屿占地72万平方米、总建筑面积110万平方米的未来海岸项目开始，直到2005年延伸至海沧新城的未来海岸系战略版图，再到2008年的海沧国有房地产企业整合成海投房产。在海沧，一个强大的城市运营商为这片全国最大的台商投资区、全国第七个获批的保税港区，承担着330万平方米的居住配套建设功能。
这就是海沧新城建设的中坚力量、城市运营商——海投房产。从建第一栋房子，到拥有近二万户的业主，海投房产在海沧建起了一个巨大的新城，不同的人都在这里找到生活的共鸣。城市综合体、湾居生活，这些人居领域的新时尚，早已为海投房产所实施，海投房产已经成为海沧优质人居的代名词。
探寻——
每一步都“精耕细作”
我们很难想象，如果没有未来海岸，现在的海沧会是一幅什么景象。从未来海岸的建设历程来看，海投房产不应该被简单理解为一般意义上的房地产开发公司，它更多承担起的是城市运营的责任。
2008年，海投房产整合“未来海岸系”、“绿苑”、“海投物业”三大国有品牌，形成23城、超330万平方米、多元化的物业种类与项目规模，为海沧的“工业化、城市化示范区”打造人居典范，进一步升级其城市运营商角色。
未来海岸、凌波、蓝屿、云樽、蓝水郡、天籁、天成、天御、水岸名筑、天心岛、绿苑新城、天湖……如同一颗颗美丽的珍珠相继撒落在厦门的西海岸，海投房产开发的这些项目遍布海沧新城各个角落，极大推动了海沧新城板块的成长和成熟。
这一个个项目的成功，无不体现了一个追求价值创新的城市运营商的坚定步伐。从定位到规划，从设计到工程，海投房产每一步都“精耕细作”。
从打造未来海岸开始，海投房产就以城市运营为己任，高起点规划产品。海投房产请来了全球知名的美国SWA事务所和WY公司来打造景观和建筑规划设计；请来了香港戴德梁行做物业管理顾问；引进北师大名校。并将美国SWA事务所引荐给海沧区政府，为8.4平方公里的海沧新城做规划设计，海沧新城规划由此出炉。这些“大动作”在当时引起厦门地产界的轰动，其后许多房地产企业纷纷效仿。
大手笔的规划，高起点、高标准的建设，海投房产让未来海岸系成为海沧开发主流，改变了海沧整个城市环境，大大提升海沧的地位和综合价值，让人们看到一个全新崛起的海沧。
提升——
创造房地产市场“奇迹”
在扮演城市运营商角色过程中，海投房产创造了许多“奇迹”：从1997年至今，海投房产在海沧已完成了330万平方米的开发量，并连续多年突破单区市场占有率；销售面积在厦门商品房市场年度销售总量的占有率连续多年保持10%左右。
2009年，海投房产的销售业绩同样喜人。在整合了“未来海岸系”、“绿苑”及“海投物业”三大国有品牌后，海投房产再次蝉联了厦门2009年度销售面积与销售套数冠军，获得厦门房地产品质楼盘标杆的称号。
傲人的成绩不仅来自优质的客户服务、优良的市场运作和企业信用度，更源于产品。产品是市场运作、客户服务等所有活动的基础，也是海投房产“提升品牌，价值创新”的基础。
在技术规划上，海投房产在充分挖掘海沧独特自然景观资源，营造园林景观同时，在技术规划层面深度关注业主需求。而工程管理方面，海投房产将客户服务融入工程管理，客户中心跟踪工程为业主提供信息反馈，根据进度带领业主亲临工程现场，了解和监督工程，以苛刻的方式对待项目，创造 “提升品牌，价值创新”主题下的海投房产工程标准。
超前的开发意识和以人为本的建设理念，通过海投人精心的努力，已经变成一首首“凝固的乐章”，装点着海沧这座底蕴厚重而又生机勃发的新城市。
在城市运营商的担当下，海投房产将把触角伸向社会的各个管理层面，从建筑规划到文化生活，直接影响着城市的整体格局。海投房产将通过自己高度的社会责任意识，为城市的未来提供增值产品、文化和服务，以至提升整个城市的竞争力。
如今，海沧湾建设全面启动，推动海沧新城建设将是海投房产未来的重要任务。海投房产将致力于城市运营商的角色，在硬件质量、服务品质、文化追求上求突破，实现在海沧新城区建设中新一轮的品牌提升和价值创新。
理念——
打造丰富的企业文化
作为城市运营商，紧跟政府规划大方向，是企业获得发展的基石；而回报社会，则是企业提升品牌、创新价值的实际体现。
在社区文化的创建方面，从2005年开始，海投房产业主“倾情之旅”同业主乐游韩国、踏寻古城凤凰到领略三峡风情，行程遍及韩国、桂林、张家界、凤凰古城和贵州等地。“倾情之旅”许下“带领业主走遍千山万水”美好愿望，让业主在旅程中体验假日愉悦、结交朋友，促进邻里之情。
除了“倾情之旅”外，海投房产还推出了丰富的社区活动。从七彩畅想“漫画之星”比赛、相约爱的纪念日、城市五一狂欢节、社区羽毛球赛到登高节，活动内容和方式面向不同年龄段、职业、兴趣爱好的所有业主，让每位业主都能感受到海投房产的关怀和真爱。
秉承“和谐·成长·齐家”社区文化打造的《海缘会》，也已成为海投房产与业主共同成长、沟通的重要平台。所有关于海投房产成长的快乐和分享，都珍藏在海投房产精心打造的社区文化读本《海缘会》里。
在海沧新城的建设中，海投房产还将走得更远。如今，海投房产正酝酿力量，在延续“提升品牌，创新价值”的道路上创造更多奇迹。
以品牌为导向，以市场为杠杆。行走在新时代的海投房产，将全面响应政府号召，勇做新城建设排头兵，不断做优自己的品牌，不断增强企业实力，在提升自身发展质量与水平的同时，创造出更多更好的社会效益。
【链接】
海投房产主要项目一览
绿苑新城
绿苑新城占地20万平方米，总建筑面积近45万平方米，背倚大坪山，上接海沧大桥引桥，占据进岛第一区位。它分为四个组团开发建设，由小高层、高层和别墅等多种不同的建筑形态组成，以简约现代的建筑风格、自然清新的设计外观，超低的容积率和建筑密度形成独特的市场差异，是海投房产倾力打造的大体量、高舒适住区。今年春节开盘的二组团由六栋12－18层小高层组成，绿化率55.5%，容积率1.796，密度18.38%，是超低密度、高绿化、中小户的典型代表。在户型组成上，以实用的85～92平方米两房为主，130～146平方米三房为辅，做到小户型也有双卫浴，设计精巧全面，广受市场欢迎，目前二组团已销售近85%。
天湖
天湖作为高端纯住宅项目，50万平方米的建筑体量在厦门堪称少有，是海投房产继未来海岸之后又一集大成之作。它北靠海沧行政中心、文化中心，南面海沧体育中心；东接10万平方米大型商业项目——阿罗海城市广场，集合湖海、商业、文化、交通、行政五大中心资源，是海沧湖畔的新地标。
天湖由18栋高层建筑与1栋幼儿园构成，现代简约的基调巧妙融合欧式特点，中间一条直通百万平方米海沧湖的景观中轴将项目分为南北两个大型组团。天湖在户型设计上紧凑实用，尺度得当，户户皆有明厨、明卫、明厅、明卧。所有客厅面宽在4.2m以上，不仅是良好的通风采光保证，更面向好的景观朝向，迎合天湖以景观为重的设计初衷。它以104～131平方米的三房为主力户型，配以部分二房、四房与跃层，提供客户多元实用的选择。预计2010年五一开盘，推向市场。
阿罗海城市广场
阿罗海城市广场位于海沧新城中心，百万平方米海沧湖旁，毗邻海沧行政中心，是18米以下的多层商业建筑，总建筑面积达107344平方米，它由国际知名的商业地产规划机构美国LLA担纲设计，以热带度假风情为理念，使用独特的哑铃式布局，分为南北两区，以回廊环绕，为用户提供不同的视觉效果与变化的空间体验，中庭观光走廊将使人们毫无遮挡地看到海沧湖的无敌精致。它开挖河道，引入水系，是最具亲水性的购物广场；步移景异，美轮美奂，是最独特的趣味性购物空间。
阿罗海城市广场目前已完成桩基建设，预计在2012年全部建成。
未来海岸
未来海岸位于海沧新城最南端，依山临海。总建筑面积超百万平方米，总投资逾30亿元，由国际一流的美国SWA和WY公司负责景观和建筑规划设计，是厦门房地产业惟一的市重点工程，也是国家健康住宅示范工程，曾获国家建筑行业综合性大奖——广厦奖。
北京师范大学海沧附属学校
北师大厦门海沧附属学校，是在海沧管委会的领导下，由海投房产投资、联合北京师范大学设立的一所集幼儿园、小学、初中、高中一体化的国际化、现代化的示范学校。投入重金，引入北师大，使“名校、教育、大盘”成为海投房产首创性的市场营销模式。如今的北师大海沧附校，已经成为深受家长和社会好评的不可或缺的王牌学校。
阿罗海购物中心
2007年十·一开业经营的阿罗海购物中心位于未来海岸社区内，总建筑面积达2.6万平方米，包括海岸夜咖啡馆酒吧区、300米长的阿罗海大街，以及4层的蓝月湾商场，以社区型购物中心为特色，包含餐饮、教育、休闲、购物、健身等多元业态，全国连锁的知名电影院——梦露影院、肯德基、NIKE、闽蓝超市、美食城等商家深受业主欢迎。
【企业名片】
厦门海投房地产有限公司
厦门海投房地产有限公司是厦门海沧投资集团有限公司下属子公司，注册资本金3.98亿元，国有一级房地产开发资质企业，中国城市房地产开发商策略联盟成员。海投房产自成立以来，秉承“上善、不争、厚天下”的企业理念，以城市运营商的姿态，积极参与海沧新城的规划和建设，连续两年获称厦门房地产销售套数、面积的双料冠军，连续三年被评为纳税特大户，已开发房产超过330万平方米，预计开发面积超过118万平方米。
1997年，海投房产成立，为海沧台商投资区配套建设第一批住宅项目。2002年，海投房产参与海沧新城规划，打造南中国首个超百万平方米滨海社区——未来海岸，开启了厦门品质湾居的新时代。2005年，“未来海岸系”战略版图精彩亮相，实现了“从项目上升到体系”、“从品牌上升到品牌集群”的超越。2008年，海投房产整合“海投物业”“未来海岸系”、“绿苑”三大国有品牌，进一步升级其城市运营商角色。海投房产十三年，是深植海沧，与城市发展和谐共鸣的十三年，与业主和谐成长的十三年。立意远，方能奔腾。海投房产将致力于硬件质量、服务品质，致力于文化追求，实现新一轮的品牌提升和价值创新。
亮彩海投
2009年:海投房产蝉联厦门房地产销售套数、面积双料冠军。2008年:海投房产连续三年获称“纳税特大户”。2008年:海投房产获得2008年度厦门房地产销售套数、面积双料冠军。2006年:获中国农业银行总行“优质客户”称号。2006年:“海投房产”、“未来海岸”双双获称福建省著名商标。海投房产连续三年被主流媒体推荐为中国值得尊敬的房地产品牌企业。2005年:厦门市建设与管理局和市统计局联合组织并发布的“2005年度厦门市房地产企业综合实力二十强”，厦门海投房产荣登榜首。2005年:中国房地产TOP10研究组在京推出“2005中国房地产百强开发企业”厦门海投房产成为惟一入选的厦门房地产企业。2005年:获中国建设银行总行全国24家房地产“守信与稳健”企业称号。2004年:通过SGSISO9001（2000）质量体系重新审核认证。2003年:荣获全国首批建行总行级重点客户称号。2001年－2004年：获中国房地产领先企业称号。2001年起连续7年被厦门市金融咨询评信公司评为银行资信AAA信用等级企业。2000年起连续8年被评为省、市级“重合同、守信用”企业。
本报记者 陈运军 吴晓菁
