“从房价的变化就可观察得出来，岛内经济已回到正常水平。”东森房屋董事长王应杰表示，马英九上任时虽接下经济低迷的烂摊子，但随着全球景气循环回复到应有水平，加上政府与民间的努力，岛内经济表现已逐渐回归正轨。

　　信义房屋与东森房屋调查显示，相较二年前，台北县巿、中巿、高巿等四大都会成屋平均价格普遍扬升，增值最大的台北巿，又以中山区、信义区与大同区等三大行政区增幅分居前三名。

　　两年间，中山区成屋平均单价从每坪30万元（新台币，下同）一口气涨到40万元，涨幅高达33%，居北巿涨幅之冠；其次是信义区从45万成长至58万元，涨幅29%；大同区在都更议题及公共建设加持下，平均涨幅达达27%，名列第三。

　　信义房屋企研室经理苏启荣指出，近两年房价上扬的关键动能在于“信心”及“资金”。2008年选后人人都看好未来台湾将有一波好光景，股房投资瞬间活络，带动房价的上扬，当时已有不少台商或境外的资金想要布局房地产，赚取和平红利。

　　这样的乐观期待虽然被下半年金融海啸泼了一盆冷水，房价一度回档修正。但金融海啸反而造成资金回流，再加2009年1月调降遗赠税，近两年台湾的资金水位节节高升，提供房市强劲动能。

　　苏启荣表示，金融海啸并没有造成经济大萧条，景气快速回温，而两岸开放从选前的“政策口号”变成“实际动作”，从放宽观光人数、三通直航、MOU以及接下来最关键ECFA，市场信心有增无减。各县市精华地段的房地产成为最抢手置产标的，台商购屋置产热度不减，由今年三二九档期可见一斑。

　　这两年台北县市房价增值了两成，有房子的家庭名目资产也跟着明显增加。但相对的民众购屋压力也来到高点。接下来如何稳定房市的发展以及减轻一般受薪阶层的购屋负担，将是有关部门的燃眉之急。