铜陵大通和悦洲旅游开发项目
一、项目背景
千年古镇大通曾有“小上海”之称，历史上为安徽“四大商埠”之一，在全国尤其是沿江一带有较高的知名度。铜陵大通和悦洲旅游资源类型多样，特色鲜明，和悦老街、澜溪老街、龙舟文化、东西方宗教文化等文化底蕴深厚，国家级淡水豚自然保护区具有极高的观赏性和垄断性，潜洲沙滩和乡村田园宛如世外桃源。特别是和悦老街历史悠久，自明清时代始，至二十世纪三十年代，和悦街集市发展极为兴盛，常住人口约5万人。全街有三街十三巷，街道建筑大多雕梁画栋，古色古香，虽经风雨多有颓败，但风骨犹存，更显沧桑，1996年被列为省级历史文化保护区。和悦洲、铁板洲因中间夹江首尾闭合连为一体，现已开辟为国家淡水豚保护区和无公害蔬菜基地，其农业观光资源丰富，北部更有天然湿地景观，洲上林木茂密，田园景观得天独厚。这些优势的旅游资源为将铜陵建设成为安徽乃至全国具有一定影响的特色旅游目的地和全国优秀旅游城市的战略目标奠定也物质基础，在铜陵市旅游业“扩量、提质、扬名、增效”四大工程建设中发挥排头兵的作用。
二、项目建设规模与内容
按照把和悦洲建设成为“安徽省级旅游度假试验区，万里长江最具特色的生态休闲岛，国家级乡村旅游和绿色度假基地，安徽“两山一湖”旅游区重要的旅游中转地”的目标，遵循现代理念与国际标准，充分发挥和悦洲的历史文化和自然资源优势，结合旅游设施布局和项目开发，确定和悦洲的结构布局为“一心—一环—五区”。“一心”是指和悦洲入口游客服务中心区，位于大通古镇，是整个和悦洲旅游的活动、组织、协调、服务中心，主要配置景区大门、生态停车场、游客服务中心、澜溪风情街及相关服务设施；“一环”为和悦洲沿主要景点形成的环形景区主路，是景区内主要的观赏游线。“五区”是指在形态喻为“舟”的和悦洲整个岛上，按照船舶主体结构(船首、船尾、左右舷)，形成五个功能片区，以中部为生态岛的核心自然生态基质区，有机串接东、西、南、北四个主要功能区。
三、投资估算与筹资方案
该项目总投资大约人民币约16.7亿元人民币。资金筹措方案为：政府投资+招商引资，其中政府投资约为1.5亿元，招商引资15.2亿元。
四、经济与社会效益分析
据预测，到2015年该处接待旅游者达到50－100万人次，计算期内年接待游客暂定60万人次。根据度假旅游的特点，住宿率取60％，住宿费用按300元/人·天计算，人均住宿时间为1天；人均餐饮消费按80元/人·天计算；由于和悦州极力打造为安徽省第一个省级旅游度假特区，拥有高尔夫等高端休闲娱乐项目，游客的旅游弹性消费相对较高，人均娱乐消费按600元计算，人均购物消费按100元计算，景区经营年平均总收入66100万元，景区经营年平均总成本36375万元，年均利润总额为29725万元，税后利润19915.75万元，项目静态投资回收期为7年，动态投资回收期为9年。
五、项目进展情况
目前该项目的策划暨项目建议书已编制
六、合作方式
合资、合作或独资
七、联系方式
联系单位：安徽省铜陵市郊区招商局
联 系 人：胡智勇 张 羽
联系电话：0562-5811073，2625677，2625483
