第四波陆资赴台项目将放行 台湾或迎“黄金房市 ”

　　据台当局对外宣称，今年4月份，第四波陆资赴台项目将放行，从2009年6月开放首波陆资赴台项目以来，至今已将近四年。这期间，陆资对台湾经济的实际提振作用十分有限，远没带来“活水”之功效。

　　在陆资赴台之初，台湾民众就十分惧怕陆资会过去把房价炒翻了，可是截至目前，大陆民众在台购房还不到百套，所谓的陆资炒房一说，看来是太多余了。

　　不过，陆资入台引发的诸多预期心理，正在岛内持续发酵，台湾房市也在这种心理作用下，吸引来各路资金，从而演绎出纷繁复杂的房市混战。今后随着陆资入台的增加，它对岛内房市的影响力势必也会加大。

　　陆资究竟会不会炒热台湾房市？这个问题很难用一两句话回答。本报试着从几个侧面来逐一剖析。

　　台湾民众对陆资炒房的担心不是空穴来风，温州炒房团就曾经把大陆多处房市炒得不亦乐乎，特别是从2003年以来，大陆房价简直像是服了兴奋剂，火箭发射般地往上蹿，其间虽然偶有回落，但总体涨势至今未歇，搞得大陆官方最近出炉“国五条”来打压房价。

　　还有香港为前车之鉴。2003年6月，香港和大陆签署CEPA(更紧密经贸关系安排)，自2003年第二季至2007年10月，香港房价竟然大涨了3.4倍，投资者的狂欢，却是普通民众安居的“噩梦”！近年来，两岸开放的一系列利好举措，很大程度上造成了台湾房价的上涨预期，业者普遍期待，在ECFA框架下，陆资能够打造台湾房市的“黄金年代”。