地价边调控边上涨央企还是不差钱 北京新地王给调控政策一记耳光
继3月15日爆出双“地王”后，今天北京土地拍卖现场却显冷清。业内预期冲击60亿天价的情况也未出现。然而，这仍然无法安抚人们愤慨的心。地价、房价的话题仍然无比火烫。有读者电邮本报称，“两会”中，各级官员声势浩大地表决心、下承诺，也不能阻止地价、房价的扶摇直上。房地产市场到底还有治没治？会不会又是一出越调越高的悲剧？甚至有评论认为，如此地王频出，是给调控政策一记响亮的耳光。
“地王”肇事者是远豪置业和中信地产。前者隶属于远洋地产旗下，以40.8亿元将北京大望京1号收入囊中，地块楼面地价高达2．75万元／平米；后者以52.4亿元竞得北京亦庄住宅及商业项目（XI－1B）。除了都刷新了地价纪录外，两者的相同点还有，都是大型国企背景。据悉，和它们较劲到最后的，也都是大型国有企业，包括中国烟草、中粮、保利。
不管是国土资源部，还是北京市，对此消息都无评论。可资参考的是，今年“两会”上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，不能否认地价和房价上涨，地方政府获益匪浅，市委书记、市长确实乐得见到房价高、地价高；除了经济发展外，地方政府还有维持社会稳定的责任。有人理解此话为，只要社会不乱，房价、地价涨总是令领导欣喜的。
华远的老总任志强缴了几个亿的保证金，参与了这场浩大的土地饕餮盛宴。3月15日，他举牌到每平米1万多元的时候就胆颤了，最后不得不承认自己的“无能”。他在微博中表示，华远无法承受这样的高价，在连续九年的接连失败后，只好转向二三线城市谋发展了。“希望那里不是凭胆量而是凭品牌取胜。”任志强说。
连场子都没进去的SOHU老总潘石屹则调侃任志强是“花钱买丢人，不是花钱买地”。不过，他认为，华远的失败不是“任总的无能”所致，而是中央企业太有钱了。潘石屹还预测说，随着新地王的诞生，北京的房价将又被推高一大节。他的同事则测算，大望京一号地上的房子销售单价达到45000元／平方米，才可以有10％的利润。
