日本专家：“中国房地产泡沫破灭”说法言过其实

　　中新社东京十一月二十七日电 (马清羽)在国际金融危机的冲击下楼市、股市持续低迷，有人担忧中国将重蹈日本泡沫经济覆辙。对此，日本三大银行巨头之一的三井银行行长奥正之日前指出，“中国房地产泡沫破灭”的说法言过其实。

　　最新一期《中国新闻周刊(日文版)》刊载了总编辑张一帆对奥正之的专访。在谈及当前的中国经济形势时他表示，房地产行业对中国整体经济的影响是有限的，这与日本有很大不同。从实际的数字来看，中国不动产行业在规模上从二000年的四千一百四十九亿元到二00六年的九千四百八十四亿元，增长约两倍。与此同时，中国GDP也翻了一番，不动产行业所占GDP的比例基本没有变化。

　　单就房地产行业而言，奥正之认为，中国人对住房的需求是持续的，这与日本泡沫经济时期也不相同。他分析说，中国经历了两次婴儿潮，第一次是在一九六二至一九七五年，第二次是在一九八一至一九九一年。第一次婴儿潮中的一代人是现在住房的消费者，而第二个婴儿潮中，年纪小的只有十七岁，今后十年他们也将进入结婚年龄。这一中国特有的社会现象也将会支撑中国的不动产市场的长期发展。因此，那种认为中国住房泡沫破灭的观点是言过其实的。

　　三井住友银行是日本三大银行巨头之一，在其拥有的十九家海外分支机构中，有六家在中国。随着人民币的升值、劳动力成本提高，“中国加一”的投资理念得到了更多日本企业的认可。身为三井住友银行最高执行官的奥正之表示，很多企业确实有“加一”的想法，并将越南作为了“加一”的候补。但由于中国经济发展的步伐一直比较稳健，社会稳定性也越来越好，所以大部分企业嘴上说着“加一”却没有真正地去实施。作为一名从业整整四十年的银行家，他对中国经济的稳定发展依然保持乐观态度。

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