新华网华盛顿9月24日电（记者胡芳）美国全国房地产经纪人协会24日发布的数据显示，8月份美国旧房销售量比前一个月下降2．2％，经季节调整按年率计算为491万套，略低于分析人士预期的493万套。

　　与去年同期相比，8月份旧房销售量下降10．7％。而7月份经修正后的旧房销售量为502万套，略高于原来估计的500万套。

　　旧房销售量占美国住房销售总量的80％以上。从分布地区看，8月份旧房销售量中西部增加了0．9％，南部增加了0．5％，但东北部和西部分别下降6．6％和5．3％。

　　同时，旧房销售价格也在下降。8月份旧房销售的中间价为每套20．31万美元，比去年同期下降9．5％。8月份积压待售住房数量比7月份下降7．0％，为426万套。按照当月销售速度，需要10．4个月才能售完，低于7月份的10．9个月。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，抵押贷款市场信贷紧缩限制了住房销售，信贷形势一旦改善，房价就会大范围回稳。