女子冒用亲戚指标买单位自建房 如今想卖难过户

　　本报讯（记者张全录 实习生伍雪琪 郭思彤 肖陈元）20年前，冒用亲戚指标，用假资料购买了某单位内部自建房。而今，因为房产信息资料有误，想卖房，却过不了户。昨天，市民唐女士致电晚报新闻热线82333333求助。律师听了直摇头：“自己埋‘地雷’，炸了自己。法律没有儿戏可言。”

　　唐女士说，1997年，蔡甸的一位亲戚告诉她，单位建了自建房，只对内部职工出售。她的亲戚暂时不需要买房，但不买房，又浪费了这个指标，建议唐女士用亲戚的这个指标买一套。

　　唐女士想买，但不是内部职工怎么买呢？用亲戚的名字买，到时候产生了产权纠纷，怎么办？正犹豫时，有人出了个点子，可以用唐女士亲戚的户口本办，提交户口本复印件时，在复印件上做个“手脚”，把名字改为唐女士的名字。

　　就这样，审核竟然通过了，唐女士买到了房子。

　　转眼20年过去了。今年，唐女士打算卖掉这套房子，买家都找好了，可去办理过户时，房管部门发现，房产证上，姓名和身份证号码不对应，不予以过户。

　　唐女士说，当初家人并不太懂法，当时想享受亲戚的指标，没想到造成现在的麻烦，她向本报咨询对策。

　　湖北尊而光律师事务所李澍青律师说，20年前，用假资料买房，这本身就是不合法的行为，这等于是给自己埋下了一个“地雷”。法律岂能当儿戏来戏弄。既然伪造资料在先，当事人就应该承担这份后果。

　　那现在如何确定这套房子的所有权归属呢？李律师表示，公民姓名可以相同，身份证号码却是唯一的。确定这个房产的归属，应该以房产证上的身份证号码为准，该号码对应的是谁，房子就是谁的，所以，现在这套房子，产权应该归唐女士的亲戚。唐女士的亲戚有权提出更正房产证上的姓名。

　　另外，为内部职工建房的单位，目前仍可以以“房屋买卖中，有资料造假行为”为由，向法院提出，废除20年前的购房合同，收回房子，退还当初的房款。

　　如果亲戚和建房单位既往不咎，唐女士则可以与亲戚协商，让亲戚申请将房产证上姓名改为亲戚姓名，并约定亲戚将房子卖出后，房款归唐女士。不过，这个就涉及到个人诚信问题，对唐女士来说，存在一定风险。