北京市教委：“过道学区房”不具入学资格

　　本报讯（记者 贾晓燕）近期有报道称“过道学区房可作为入学资格”，对此，市教委予以否认：“过道学区房”不能作为入学资格条件。

　　此前，有房产中介网站挂出房源信息，某城区胡同有一处约10平方米的过道虽然不能建房，也不能居住，但因为有房本并且可以获得某名校分校的入学指标，居然叫卖到150万元。

　　据了解，这样一个不具备居住条件的过道能有房产证，主要是历史遗留问题。很多平房院落的房产证是经过分割的，早先可能属于一家人，后来分割成很多家，就会出现很多个房本。而平房院经多次翻建，房子也有可能出现变化，但房主却没有变。

　　近年来，为了让孩子能够进入优质小学接受义务教育，很多家长把目光瞄向了学区房，房产中介正是瞅准了这一点才大打“学区牌”，此前也发生过类似现象，150万元买“过道学区房”更引起舆论哗然。

　　为遏制这种现象，近期，市住建委会同市规划国土委就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验，并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况，在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注，不动产登记部门依据系统中标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。也就是说，未来在平房的交易转让中，“过道”这种不具备居住功能的部位将被核验并标示，而不能再隐藏为住宅并借“学区房”的名义获得入学资格。目前，相关房产中介网站已将“过道学区房”信息撤下。