资金潮下的恐慌
抢房背后，是购房人害怕错过的恐慌，既怕错过房价暴涨的收益，也同样怕错过买房就让资产贬值缩水。
中原地产研究中心数据显示，在刚过去的中秋小长假，北京新建住宅签约422套，二手房住宅签约280套，成交量是最近几年小长假的最高点。
而在今年端午小长假期间，北京新房住宅成交213套，二手住宅成交仅70套。这意味着，虽然因为假期签约的特殊性，整体签约并不完全真实反映市场情况，但从单纯都是假期因素来看，成交量翻了几番。
“出现投资需求的主要原因是过多的货币供应。在货币过多供应的影响下，投资需求被无限大地释放在房地产市场。”中原地产首席分析师张大伟认为，现阶段房价爆发的原因是资金潮下的资产荒导致购房者出现恐慌。
央行日前公布的8月金融统计数据显示，新增信贷中，居民按揭贷款再度“一枝独秀”。8月，住户部门贷款增加6755亿元，今年前8个月住户部门贷款即房贷的新增值已高达4万亿，占全部新增信贷的比重为46%， 而2014年和2015年这一占比分别是35%和29%。
亚豪机构市场总监郭毅认为，4万亿的贷款新增量，成为刚需以及刚改需求入市的重要支撑，甚至也支撑起部分投资需求。而在连续两年近5次降息之后，房贷利率水平也已达到阶段性低点，“真金白银”的支出减少也成为促进需求入市的推进器。除此之外，一线城市以及二线城市当中土地供应，尤其是住宅用地供应的大幅减少，以及由此引发的价格飙升，使未来住宅预期将进入“量少、价高”的阶段。
这样一方面贷款资金充足，另一方面，可买房源减少，就不可避免地出现了抢房的场面。
文/本报记者 李桁
[责任编辑：郭碧娟]
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