环京楼市持续高烧 北京抢房潮有楼盘一夜抢光

　　位于丰台区，西南二环的中国玺项目，在网上的消息都是即将开盘，并且主打大户型，户型区间190-245平方米。但实际上，该项目一期中有一百多套147平方米的相对小的户型，却并未做一点宣传。不仅如此，据项目内部人士透露，147平方米的三居室售价“仅”在9万元左右，而其他的大户型，166平方米和218平方米的售价都会达到10万元。

　　为什么小户型的均价反而低呢？

　　上述人士透露，其中一个原因是147平方米的三居户型设计比较不合理，而同区域的昆仑域项目同样大的145平方米户型做成了四居室。另一个原因就是，开发商需要回笼现金流，而147平方米的三居又是一期主推，所以便宜，回笼了现金以后，后面大户型就不着急了，可以慢慢卖。而正是因为“便宜”让中国玺受到了很多业内的关注，147平方米的三居，早早就下架处理。

　　在西城从事金融工作的王先生就看中了中国玺的147平方米三居。他告诉北青报记者，在多次比照了中国玺和昆仑域后，因为昆仑域一期售价就会超过10万元，再远一点的泰禾西府大院价格可能超过12万元，因此他认为中国玺的147平方米三居，9万左右的价格，未来涨幅空间很大。

　　但想买到却并不容易，王先生透露，中国玺开发商早就关闭了样板间，就是因为排号人数远远超过了可售的房源，很多人都看中了147平方米的三居，作为投资打算。因此要想买到还要拼关系，几乎排上号的都是有关系的购房人，具体买到那一层，那个房源，最后还得在关系户里再拼一拼。