据中国之声《新闻纵横》报道，北京锦鸿阁小区开发商以20万元的价格出售小区人防工程地下停车位使用权20年，引发业主不满。业主认为开发商无权出售人防车位，开发商却认为这样做是长租而不是出售，钻了法律的空子。双方僵持不下。
昨天傍晚，北京市朝阳区民防局相关负责人表态了，开发商以20万元的价格出售人防工程地下车位20年使用权的做法，属“违法违规”行为。
四月下旬，家住北京锦鸿阁小区的何女士发现，小区车库门口突然贴出通知：“鉴于车位数量有限，有车位需求的业主可与公司联系”。何女士被随后小区开发商北京金政房地产开发有限责任公司告知，要求一次性交清20年的停车费，价格20万到23万，要不然就不让停车。
业主：他(开发商)实际上贴了个通知，让我们把20年内的钱一次交清，一个车位平面车位是20万到23万。
锦鸿阁小区的停车位是人防工程改建。有业主反映：在小区建成时，开发商就已经以长租20年的形式向小区业主出售了一部分人防工程停车位，当时价格12万元左右，并承诺20年后业主可以无偿使用。
业主：当时口头协议就是买给你了。
记者：你们已经买了？
业主：对对，我们好多家，得有十多户吧，已经掏钱了，在进驻的时候就买了。他说给你签20年，20年以后免费使用，他是这么说的。
