提前还房贷需排队半月 银行“设坎儿”惹质疑

　　“跑了三趟银行就为申请提前还贷，没想到银行说我得排队两个星期以上才能办理。”近日，房主徐先生为还房贷的事儿急得焦头烂额。记者走访多家银行获悉，由于办理提前还贷人数众多，目前在各银行办理此项业务普遍需要半月以上。如果贷款人现在才提出申请，春节之前想要实现提前还贷颇为“紧张”。

　　徐先生表示，自己这套房已经被买家看中想要全款购买，因此需要尽快把剩余的贷款还清来办理过户手续。可是徐先生的贷款银行方面表示尚需等到月底才能办理，眼看着临近春节长假，徐先生心里火烧火燎。“万一夜长梦多，这桩房屋买卖再有了变数可就亏大了。”

　　交通银行一位客服人员表示，今年一月以来，办理提前还贷的客户确实有所增加，这可能和连续加息、年终奖发放等因素有关。除了徐先生这样的房屋交易者之外，也有不少贷款人因为担心利率继续上浮而决定提前还贷。昨日正在交行广渠路一网点办理提前还贷业务的市民陆先生就表示，今年贷款利率比去年上涨了0.5个百分点，而且说不定会继续上涨，趁着公司刚刚发年终奖，手中资金比较富余，不如先提前还掉15万元贷款比较合算。

　　对于提前还贷还要“排长队”等待，许多客户表示并不理解。“我只要把资金打进账户，银行划走了不就行了吗？为什么还要提前半个月申请，然后再等这么长时间？”徐先生抱怨说，银行是不是为了多赚利息而故意“设坎儿”？

　　某国有银行网点一位负责人表示，提前还贷的手续并不像一些贷款人想象的那么简单，由于银行方面需要对贷款人提出的申请和提交的材料进行审批，一般最短也需要5至10个工作日。此外，有些贷款人当初签订的贷款协议中对提前还贷会有一定的限制，比如一年最多还款次数、还款金额等等。这些原因都可能造成贷款人提前还款不如想象中顺利。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析表示，银行对每笔提前还贷申请都要进行审批，主要是为了统筹安排全年信贷规划。“银行每年都有一定的信贷额度，如果一笔贷款提前还清了，这对于银行的资金调配来说是一笔‘计划外’收入。这笔钱做什么用、如何安排，对于银行也是一个问题，所以需要一系列手续。”

　　不过，郭田勇也表示，银行方面也可能出于资金成本和收益的核算而不鼓励提前还贷。“银行的各分支机构每放出一笔贷款都是有收益的，所以支行一般不希望贷款人提前还款。”郭田勇表示，目前监管部门对于提前还款的预约天数并没有明确的规定和限制。

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