北京天通苑将清退地下室出租 逐户拆除隔断房

　　近日，天通苑物业将集中清查地下出租房，除清理租户、逐户拆除隔断外，还将严查运进小区的建筑材料的用途。

　　明年1月1日起，北京市将集中处理人防工程地下室的居住人口，清除地下室里的住客，人口密集的天通苑地区将提前开展这项工作。

　　据天通苑物业介绍，天通苑地下室不属于人防工程，均为储藏室，现在出租的地下室此前均已经出售给业主。目前，物业初步统计，苑内有100余套地下室用于出租。

　　昨晚，记者在天通苑北一区看到，“亮灯的”地下室达到39间。

　　记者走进其中一处地下室，只见进门处写着“禁止使用大功率电器”的通知，120平方米的地下室被隔成8个卧室和一个自建厨房，房顶上几十条电线、网线团成了“蜘蛛网”。

　　“天天进进出出的，但面孔天天都是陌生的。”天通苑北二区居民蔡老太太反映，自从地下室变身群租房，单元门里天天都有新面孔，单元门也从来不锁上，治安让人担心。

　　记者发现，随着实行“禁租”新令的临近，房屋中介也开始早作准备：原先通行的“押一付三”的租金支付方式现在悄然改成“押一付一”，还有的“二房东”甚至取消押金，降价处理。

　　对此，物业工作人员称，在业主购买地下室时，合同都明确规定地下室属于储藏室，不能住人。但实际上仍有部分业主私自将地下室出租给“黑中介”用于出租，物业公司曾多次进行劝阻。

　　近日，物业公司将联合城管、消防等部门，对地下室群租房全面清查，逐户拆除隔断，恢复原貌。同时，物业将对运进小区的建筑材料加大检查力度，严防更多的地下室被改造成群租房。

　　今天上午，昌平区民防局、住建委、消防支队、城管大队相继表示，目前苑内的地下室出租房的清退方案正在制订中。

　　背景链接

　　近日，住建部《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。

　　对比北京地方规定，该办法将地下储藏室也列入了禁租范围。据悉，北京已决定在2011年底前禁止租住所有地下人防工程。(新闻观察员 王智勇 记者 蒋桂佳）

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