北京大兴6栋保障房因质量问题被责令拆除重建

　　记者昨天从北京市住建委获悉，由北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求。经检测和专家论证，北京市建设行政主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分，另外两栋楼进行局部加固处理。这是北京保障房建设中首次出现的因质量问题拆除重建的案例。

　　8栋楼未达抗震要求

　　6栋将重建两栋加固

　　问题

　　据了解，该住宅工程为大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目，位于大兴区南大红门旧宫三角地，楼盘名为明悦湾。据了解，该项目楼高为11层至18层，预计2011年6月完工。

　　此前，市住建委曾在7月31日就该项目发出通报：大兴区建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，该项目B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。该项目随后被责令停工，并暂停该项目网签预售。据介绍，检查时，该工程在施部位为5至9层，对建成的部位都不同程度地进行了抽查。也就是说，包括承重墙等重要部位都存在混凝土强度不符合设计要求的可能。

　　市住建委相关负责人昨天介绍，发现旧宫项目质量问题后，经国家检测机构对该项目进行的全面检测，发现该项目B、C区工程部分结构没有达到设计要求，经专家多次论证，设计单位计算复核，不能满足结构抗震要求。为确保结构安全，满足住宅使用功能，决定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6栋楼地上结构部分，地下部分进行结构加固，B05、D01两栋楼局部加固。

　　一位建筑行业资深人士告诉记者，混凝土一般都用在建筑的结构部位，也就是承重部位。如果混凝土强度不足，严重的会导致整栋楼倒塌，而较轻情况下的强度不足，则有可能导致楼体外墙出现裂缝、渗水、隔音效果不好等情况，最大隐患还会导致房屋抗震级别不够。

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