父母赞助婚房离婚时成糊涂账 被指应公证立字据

张叶 绘

　　父母赞助婚房 离婚成了糊涂账

　　为避免麻烦，老人赠与时最好“留一手”，做个公证或立下字据

　　高房价使得年轻人无力买房置业，所以“啃老”成为常态。“父母出全款为未婚子女购房”、“父母出首付小两口还房贷”、“结婚后父母资助购房”……复杂的出资情况带来的直接麻烦就是房屋权属不清。如果小两口一直相亲相爱，房子归谁倒也不是问题，怕就怕一朝感情告急，闹到离婚分房子的地步，就会发现“啃老”购房容易成为糊涂账。本期“法官说法”选登三起典型案件，案件中三对离异夫妻的婚房多多少少都有父母的份，且看他们是怎么分割房产的——

　　情形一：婚前男方家长买房

　　结果：离婚后女方无权要求分割

　　张宝和小雨2006年经人介绍相识并确立恋爱关系。张宝的父母很喜欢小雨，对这段恋情乐观其成。2008年，张宝和小雨到了谈婚论嫁阶段，张宝的父母赶紧在南京江宁买了套三居室的新房，并花钱装修，给儿子结婚用。2009年元旦，张宝和小雨在亲友见证下举行了婚礼。然而短短一年后，两人的婚姻就走到了尽头。

　　今年年初，两人闹离婚。由于没有孩子，不存在抚养权问题，所以争议主要集中在财产分割上。张宝认为，他跟小雨既没有存款，也没一起买房，基本不存在财产问题，只要把个人用品分一分就行。可小雨却说，她要半套房子。张宝极不满，在他看来，房子是他父亲买的，跟小雨一点关系也没有，小雨没出一分钱，根本不该提这个要求。小雨却认为，既然当初公婆买房就是给他俩结婚用的，那这套房子理所当然应当视为他俩的夫妻共同财产，现在离婚，她有权分得一半产权。

　　两人互不相让，闹到法院。法院审理后认为，张宝的父母在张宝结婚前出资买房，并将房屋登记在张宝名下，属于对张宝的赠与，二老并没有表示该房小雨也有份，所以房子属于张宝的婚前个人财产，归张宝一人所有，小雨无权要求分割。

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