女子拥有35套房产拒交物业费 被判支付40万

　　拥有35套住宅的张女士，因拖欠1年的物业服务费，被当地物业公司告上法院。日前，静安区法院一审判令她支付物业服务费近40万元。

　　2005年2月，张女士取得静安区某小区35套房屋产权，每套房屋建筑面积约一百多平方米，物业费每月每平方米5元。2006年12月20日，物业公司发出《告业主书》，征询对延续物业公司与各业主订立物业服务合同的意见。同月26日，她回复物业公司暂不签约，认为该物业公司并非小区业委会聘用，存在服务不到位、收费不合理等情况。此后，她停止向物业公司交纳服务费。今年1月上旬，物业公司以每套房屋为一起案件，分立35起案件起诉到法院，要求张女士缴纳物业费和滞纳金。

　　张女士辩称，该物业公司是受同小区其他业主所托提供物业服务，并非接受业委会聘用，该物业公司按每月每平方米5元收费也未经全体业主认可，因此自己有权拒付物业费。

　　法院认为，该小区业主委员会因多种因素至今还没有成立，尽管物业公司不是受业委会聘用，但长期来物业公司与业主已订立物业服务合同，与业主建立起物业服务合同关系，且物业公司一直维持为业主提供服务，张女士应履行支付物业费义务；至于物业服务费收费标准争议，有关部门已进行过价格论证，符合收费标准。据此，法院作出上述判决。(李鸿光 栾吟之) 

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