合租者偷走笔记本电脑留借条 警方难以立案 

　　同住在一个屋檐下，他们和睦相处，嘘寒问暖；奋斗在同一个城市，他们各自拼搏，相互鼓励。这就是城市里的合租族。然而，近日，卢小姐却被她的合租室友弄得心神不宁，她的合租室友胡某不但擅自拿走了她一台价值近万元的全新索尼笔记本电脑后，竟还给卢小姐留下了一张“借条”，本想着凭这张字条锁定作案者，没想到这张诡异的字条，反倒成了无法立案的“铁证”。

　　记者从警方了解到，因合租引发的犯罪行为时有发生，这种以借为偷的方式，是合租者打的一个法律擦边球，该类案件不仅难定性，而且由于证据缺失而难以侦破。城市里的合租一族主要由哪些人构成？合租中容易出现哪些犯罪？应该如何防范合租室友的侵害？带着这些问题，记者进行了走访调查。

　　电脑被盗只剩“借条”

　　卢小姐今年刚大学毕业，从衡阳来到昆明，在一家杂志社上班。由于刚刚参加工作，经济负担比较重，在昆明一位朋友的介绍下，她和一名来自湖北的男子胡某，合租了永昌小区的一套两室一厅的民房。胡某在昆明一家电脑公司上班，2人有各自的空间，大家平日还能相互照应，卢小姐对这样的生活还算满意。

　　10月24日下午，卢小姐下班回到了家，由于长时间的忙碌让她很少有机会和室友交流，于是，卢小姐约胡某一起吃饭，胡某说：“你先去，我一会就来。”

　　卢小姐一个人在吃饭的地方等了好久，始终没见胡某过来。想到最近自己的东西老是丢失，她的心里突然有了一种不祥的预感。卢小姐飞快地跑到家里一看：刚买回家3天的笔记本电脑不翼而飞了！气愤和烦乱，充斥着卢小姐的大脑，突然，她发现桌子正中放着一张字条，仔细一瞧：“卢，你的电脑我拿走了，我遇到点急事需要应急，我知道你现在的心情，你放心，我在外面不会干坏事，电脑我一定会还给你的。”原来是胡某拿走了她的电脑，卢小姐感到很窝火，她立即到永昌派出所报案。

　　是偷是借警方难认定

　　由于有字条为证，电脑究竟是被借走的还是偷走的？警方一时难以判断。

　　卢小姐找到了胡某的电脑公司，被告知胡某因为盗窃公司的电脑耗材出去卖，已被公司开除。她打电话给胡某，胡某却一直在用“缓兵之计”，起先他承诺在25日晚上9点之前一定归还，但一拖再拖，始终没有兑现。后来连打电话也没人接了。

　　卢小姐再次找到警察询问：“这张字条是否应当认定为借条？他没有在承诺期限内归还是否应该立案侦查？”警察告诉她：“合租男女双方目前关系难以认定，室内没有入室损坏的痕迹，不能定性为入室盗窃；由于电脑不是遗失物和托管物，该案也不可以定性为非法侵占，唯一的方法就是能找到胡某的确切下落，然后由警方出面取回电脑，实在无法定性犯罪，只能由卢小姐通过司法途径解决。”

　　听了警察的答复，卢小姐感觉到自己是哑巴吃黄连，有苦说不出。她说：“我和胡某是朋友介绍认识的，平时两个人工作都很忙，很少有时间见面，对他不是很了解，但相处也还算顺利，从来没有发生过争吵，没想到竟然遭到这种黑手，心里难受极了。”

　　胡某曾有盗窃前科

　　卢小姐不甘心就这样被耍了，她到胡某公司所辖的派出所了解到，胡某盗窃公司电脑耗材出去卖，有犯罪前科，还有吸毒史。由于胡某行踪不定，立案成了无法实现的奢望。

　　律师说法：合租双方最好签订《合租协议》

　　合租过程中会出现什么样的犯罪？应该如何防范？大观楼派出所王警官表示：“派出所里也曾经接到过几起合租犯罪的报案，这类案件证据难保全，侦破很困难，如果通过指纹鉴定确实是胡某拿走卢小姐的电脑，可以以盗窃罪追究胡某刑事责任。”

　　云南德和政律师事务所杨名跨律师认为：胡某所留字条，由于没有双方当事人的签字不可以认定为借条，从胡某拿走电脑后推诿躲藏的态度也可以印证他非法占有的主观故意，应当追究其刑事责任。由于每个人的性格、生活习惯和经历不同，争吵致残、财物被盗和性犯罪，是合租中潜在的威胁。合租是合理、有益处的，但不能排除有些犯罪分子利用合租这种形式实施犯罪行为。在选择合租时要慎重，首先要考虑自己比较熟悉的朋友，遇到不太熟悉的合租者，一定要让对方出示有效证件，了解对方的基本情况，最好双方签订一份《合租协议》，把双方的权利义务白纸黑字落到实处，限制纠纷出现的随意性，贵重物品妥善保管，以免滋生犯罪。

　　新闻调查

　　合租者普遍缺乏防范意识

　　“合租制”已经成为年轻人比较流行的租房方式。记者经调查得知，多数合租者年龄在20到30岁左右，有在校大学生，有刚参加工作的年轻人，也有想以合租邂逅爱情的人。他们大多通常属于经济不是特别宽裕的单身青年，喜欢结交朋友，对坏人的防范心理不强，很容易给不法分子留下作案机会。

　　类型一：刚参加工作者

　　吴小姐是山西人，2004年云大毕业后在昆明一家公司做文案，她一直和朋友租住在白马小区一个两室一厅的居室里。吴小姐说：“现在的房租很高，和朋友合租，不仅可以减轻负担，而且一个人在外地也不会感到寂寞，有家的温暖。”

　　对于与他人合租是否会担心财产安全，吴小姐表示，大家都是刚参加工作的年轻人，没有多少财物，应该不会有问题。

　　类型二：以合租邂逅爱情者

　　在西山区某医药公司做销售代表的徐先生今年26岁，他和一个大学女同学租住在白云路一个三室两厅的居室里。他说：“找男性朋友合租经常喝酒打牌，生活没有秩序，我跟女同学合租，就是觉得生活环境会幽雅些。”

　　和徐先生一样想法的年轻人还有很多，而一些比较前卫的单身男人表示，和异性合租，不仅经济上的负担减轻，难说日久生情还会邂逅一段美丽的爱情。说到财产安全，徐先生笑道：“敢偷我的女贼，恐怕不多。”

　　类型三：在校大学生

　　除了大部分已经步入社会的年轻人外，大学生也成为租房大军中的主力。一到开学，高校附近就会出现民房紧俏的情况。云南民族大学新闻专业大四学生梁某说：“我们班有50多个人，在外租房子的就有30多个，占一半以上。”

　　经了解得知，大学生在外租房有几个原因，有的是自身的作息不适应学校的规定，有的是人际关系处理不好，还有要考研需要安静复习的，但大部分是谈恋爱的。

　　谈到合租双方的财产安全问题，大部分学生表示，大家都是同学，应该不会有问题。

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