台北第3季店面总销年增95％ 豪宅店面3.7亿创新高

　　因捷运信义线将通车，北市永康商圈店面询问度大增。（台媒图）

　　中国台湾网11月20日消息　据台湾媒体报道，第3季台北市整体店面总销金额季跌31%，但较去年同期大增95%，且信义区出现多笔超过3亿元（新台币，下同）店面交易，最高价为松德路豪宅“台湾艺术馆”的1楼店面，总价3亿7620万元，创下信义区店面总价最高纪录。

　　根据实价登录资料统计，今年第3季台北市店面总销46.6亿元，较第2季67.5亿元，衰退31%，但较去年同期23.8亿元大幅成长95%。

　　以区域来看，今年第3季中山区总销17.6亿元居冠，信义区12.5亿元第2名，大幅领先第3名的大安区4.9亿元，显示第3季北市店面交易主力区为中山及信义区，总销占全市的64.5%。

　　台湾永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤表示，今年第3季店面市场受到传统民俗月、预期QE（Quantitative Easing，量化宽松)退场、奢侈税修法政策影响，市场表现没有第2季好，但相较去年同期大幅成长；且市场交易主力都集中在捷运信义线及松山线经过的地区，其中永康、通化、南京东路、五分埔商圈等，店面询问度皆大增。

　　以行政区来看，今年第3季中山区及信义区店面总销金额，分别是17.6亿元、12.5亿元。住商不动产敦南加盟店店长吴国源表示，信义区与大安区现在都有不少想投资店面的买方，尤其1楼大楼店面与带银行租约的商办大楼最受欢迎，今年初店面屋主可能开价6000至7000万元。

　　但最近开价都破亿元，主要因台北市房价涨、捷运信义线本周将通车，屋主对未来行情有期待，特别是捷运101、世贸站、象山站，价格与租金行情涨幅约1到2成。

　　据实价揭露显示，信义区有2笔店面皆在今年8月成交，其中“台湾艺术馆”1楼店面，总价3亿7620万元，创信义区店面总价最高纪录，目前由永丰银行承租，另笔位于基隆路一段店面，总价3.2亿元。此外，今年7月还有位于庄敬路325巷的店面交成，总价达3.4亿元。（中国台湾网 高旭）