中国台湾网8月24日消息 据台湾《中国时报》报道，购房痛苦指数持续飙升！台当局“主计处”日前公布最新“家庭收支调查结果”，以30坪（1坪约等于3.3058平米）的标准中古屋（二手房）价格，换算各主要都会区的房价所得比发现，台北市最新的房价所得比突破10倍，达11.5倍，比去年的9.9倍高出许多，创下近20年来新高纪录。
高雄市购房最轻松，房价所得比仅有3.3倍，以台北巿30坪中古屋总价1431万（新台币，下同），到高雄买3户都有余。
而在房价居高不下间，民众对台北县巿的“购房热情”也出现“化学”变化。依台湾永庆房仲集团所进行的“永庆看屋热情指数”调查显示，7月份全台民众的看屋热情并不受政策影响，平均指数反而从6月的89上扬92。值得注意的是，此次打房的重点区域，台北市的看屋热情指数已从6月548降至515，台北县从6月的517跌至515，因而大台北地区成为全台唯一指数下滑的区域。
所谓“购房痛苦指数”，系以该区预售屋与新成屋的平均房价，乘以35坪3房的总价后，除以双薪夫妻的年所得而得，显示出民众的购房负担的沉重与否。根据台当局“主计处”数据显示，台北市2009年最新公布的家庭可支配所得为124.6万元，而今年1至8月住宅最新单价为47.7万元，在家庭所得停止成长，但房价上涨超过1成的情况下，30坪住宅的房价所得比已经攀升到11.5倍。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，实际上购房人若无其它外力协助下，购买10倍以上房价所得比的房子并不常见，尤其是近2年，第一次购房就选择台北市的民众，通常都有父母长辈的资助，或是“买小不买大”、“买旧不买新”，来降低购房负担。
“11.5倍的房价所得比反映出一般家庭在台北市拥屋的困难度！”苏启荣说，不是已经在台北市买房子的人，都愿意贡献10年以上的家户可支配所得来成为有壳一族（有房族）。除了父母长辈帮忙在台北市购房现象外，沿着捷运向外买，“台北市就业、台北县购房”也是近年越来越普及的购房行为。
以台北县的房价水平为例，今年平均1至8月住宅产品的单价，每坪约23.1万元，购买30坪的房子，总价约693万元，房价水平不到北市的一半，若以台北市的家户可支配所得124.6万元到台北县购房，房价所得比顿时下滑至5.6倍，购房就容易许多，房子的选择性也相对的增加。
离开大台北地区，房价就平易近人多了！大部分的都会区域，购买30坪的住宅产品，房价所得比仅约3至4点多倍，虽然2009年各都会区的平均家户可支配所得，都低于2008年，不过大台北以外的地区，近年普遍房价水平都维持稳定状况，房价所得比增加幅度并不大。
购房最轻松的当属高雄市，房价所得仅有3.3倍，等于3.3年的收入就有机会一圆购房梦。其次则是以竹科人为购房主力的新竹市，新竹市平均可支配家庭所得高，而整体房价水平一般，因此房价所得比仅约3.4倍，也是房子可以轻松买的区域。（中国台湾网 孙金诚）
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