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房价太高招民怨 台当局紧急叫停标售台北公有土地

2010年03月03日 08:48 来源: 字号:       转发 打印

  台当局“行政院长”吴敦义为平息民怨,指示停止标售台北市公有土地。来源:台湾《苹果日报》

  中国台湾网3月3日消息 据台湾《苹果日报》报道,台湾房地产价格猛涨,上周四公有土地更标出史上次高价,台当局“行政院长”吴敦义为平息民怨,昨指示停止标售台北市公有土地,以免被误认当局提油助燃,让地价狂飙,原定11日标售的台北县市13笔土地马上喊卡。学者认为此举平抑房价效果有限,忧心土地供给减少,房价恐更高。

  台北市标出“地王地后”

  台北市住宅土地在1月标出“地王”每坪(1坪约合3.3平方米)679万元(新台币,下同)、上周四又标出“地后”每坪602万元,造成话题。吴敦义昨赴台湾“立法院”质询时下令台当局“财政部”暂缓标售台北市精华区公有土地。

  台当局“财政部长”李述德说:“禁标土地只是暂缓,是短期政策。”台当局“财政部”下属“国产局”今年出售资产的预算数达380亿元,仍照常执行,也会检讨高出底价非常多的脱标案,本周先送交暂停标售方案给“财政部”,初步以暂缓出售台北市精华地为主。

  “国产局”自2008年间改采“留大放小”政策,500坪以上面积公有土地改采都市更新、只租不卖,但连续标出地王、地后引发炒作地价、推升房价疑虑。

  吴敦义说:“不认为台北市地价会因公有土地售价造成狂飙,但确实会被误以为政府提油助燃,因此决定暂停,避免瓜田李下。”台当局“新闻局长”江启臣也承认,房价太高已导致很深的民怨。

  建筑商:不见得是坏事

  台湾业者基泰建设近半年积极参与公有土地标地,协理张玉贞说:“标售是一翻两瞪眼的竞局,较容易炒高地价。”尤其近半年得标的多具金融寿险背景企业,每次土地标出偏离市场行情新高价,“暂缓标售土地,不见得是坏事”。

  学者:应有更完整措施

  建筑商对停止标售公有土地持平看待,但学者认为台当局若为“平抑房价”,应有更完整配套措施。台湾政治大学地政系主任徐世荣说:“不管是暂缓标售公有土地、平价住宅、还是豪宅税,平抑房价效果有限。”他认为,税赋是最直接手段,当局让土地增值税永久减半,形同自废武功,让土地与房屋变成炒作标的。

  台湾淡江大学产经学系副教授庄孟翰认为,投资人预期外资、陆资投资房地产心理,才使房价居高不下,停止台北县市土地标售,对抑制精华区房价没太大帮助,反让投资者预期供给量减少,房价炒得更高。

  台湾政治大学地政系教授林左裕表示,台北县市工作量占全台近4成,大量求职人口涌入,形成对不动产强烈需求。据统计,台北市目前住宅不足量达7到8万户,当局提供平价住宅远在台北县,且杯水车薪。他建议:“房地产是供需市场,政府可思考把勉力购屋民众导向租屋市场。”

  台北市市长郝龙斌则表示,台北市政府已整理闲置不用的公有房舍约300多间,将以低廉租金租给年轻人;台湾大学建筑城乡所教授刘克强对此政策表示肯定,认为当局应借此全面检讨住宅政策。

  民众:早该停标

  台北市民众黄先生说:“政府每次标售小面积土地都带动周围房市飙涨,台北房价简直高得不象话,标售出去后财团也不开发,根本只是借炒作,早应该停止标售土地。”市民Wade却说,当局把土地拿来卖一卖、增加税收也不错,不然土地放着也不会增值,增加的收入拿来兴建大型建设、或干脆减免民众税收。(高大你)

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