调查显示：台北市房价所得比达10.4倍 创历史新高

　　中国台湾网5月30日消息　据台湾《经济日报》报道，岛内一项调查显示，台北市的房价所得比已达10.4倍，创历史新高。也就是说，台湾民众得不吃不喝10.4年才能买得起台北市一栋房子，而且房贷负担率也飙升至43.6%，民众购房负担越来越重。

　　报道称，岛内一项住宅需求动向调查显示，台湾地区领导人选举后，岛内房市气氛转佳，今年第一季的房价信心分数达124分，较前一季的83分大幅回升。对此，台湾政治大学教授张金鹗分析，今年第一季的房价信心指数大幅回升到124分，显示岛内民众对房价趋势持乐观态度。但值得注意的是，民众购房负担越来越沉重。

　　调查显示，今年第一季全台平均房价所得比达7.5倍，房贷支出占每月所得比重为33.1%。其中，民众在台北市购房负担最惊人，房价所得比达到10.4倍，房贷负担率也飙升至43.6%，两指标均创历史新高。

　　张金鹗表示，购房者近一半的薪水都拿去付房贷，生活质量势必受到影响，而且还有不少购房者连首付款都是借的。调查结果显示，购房者首付款来源，有42.6%为现金或存款外，另有高达26.7%的人资金来源是金融机构贷款，这显示购房族无力负担房价转而向银行借贷的情况明显，岛内房市有过度消费的隐忧。

　　此外，全台已购房者平均年龄也向上提升，今年第一季岛内平均购房者年龄为37.7岁，较去年第四季的36.9岁有所提高，台北市更高达39.2 岁。张金鹗表示，这显示岛内一般民众要累积很久的所得之后，才有能力买房。（章潘）