被住建部约谈的海口三亚整顿楼市：3个楼盘被查封关闭网签

　　在8月17日被住房城乡建设部约谈后，海口市和三亚市已各自整顿房地产市场秩序，坚决遏制房价上涨。海口对备案价格虚高的在售项目“回头看”，重新调整备案价格；三亚住建部门则在近期查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。

　　8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚等城市，并指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

　　国家统计局发布的最新一份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示, 7月份，三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%，排名第9。而今年以来，海口新建商品住房环比涨幅分别在3月、4月、6月排名前三。

　　海口：重新调整在售项目备案价格

　　据海南省政府官网8月20日消息，海口将从源头管控、严管重罚等6方面着手，坚决压实地方政府调控主体责任，坚定不移遏制房价上涨。

　　海口市住建局有关负责人表示，该市将从以下6方面着手：一是压实责任，强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制，层层压实责任。强化各级各部门责任压实，对落实不力的单位和个人建立问责机制。

　　二是不打折扣，强化最严限购政策执行落地。海口将对照省市各级各部门今年出台的调控政策，确保从严管理，全面落实，逐一落地。

　　三是源头管控，强化“一房一价”备案管理。对存在价格虚高备案的在售项目要“回头看”，重新调整备案价格。对新备案项目要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价，从严管理，不得上调。

　　四是严管重罚，强化市场秩序规范整治。通过全覆盖、双随机、不定期以及专项行动等执法方式，严肃市场秩序，强化执法整顿，特别是对哄抬房价、违规黑中介、骗购住房资格、虚假宣传等行为进行坚决打击。

　　五是有效供给，强化多渠道住房保障体系建设。加快推进棚户区改造，加大公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房等住房的建设力度，有效解决本地居民及新市民基本住房需求。

　　六是加强宣传，强化市场预期合理引导。加强新闻正面宣传，营造良好氛围，稳定市场预期，消除群众疑虑。

　　三亚：严厉打击组织“炒房团”炒房等违法违规行为

　　三亚市查封的“君和君泰”等3个房地产项目的售楼部，已被关闭商品房网签系统。三亚市住建部门对其项目未取得预售许可证提前蓄客、向不符合限购条件的购房人出售商品房等违规销售行为进行了惩戒；同时，被检查的53家房产中介机构中，海南盟盛房地产营销顾问有限公司等9家中介机构涉嫌扰乱房地产市场秩序，有关部门将进一步查处其违规行为，三亚市乐有家房产经纪有限公司等31家中介机构被取消经纪备案。同时，雷某等35人被禁止从事房地产经营业务，并被列入“黑名单”，曾某等139人因提供虚假完税证明被取消购房资格；于某等4人涉嫌伪造银行转账凭证骗取购房资格，将被依法追究法律责任。

　　三亚市住建部门相关负责人表示，三亚将坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为；对开发商和中介机构超出备案价格销售的违规行为，严格按照相关规定进行处理，并在媒体上公开曝光；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。

　　此外,三亚还将从5个方面落实房地产调控主体责任，坚决遏制房价上涨。

　　一是落实市政府主要负责人主体责任，建立各部门房地产市场调控工作责任制；

　　二是加快住房保障和供应体系建设，重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设，增加有效供给，加强用地供应管理和规划审批，稳地价、稳房价、稳预期，引导开发企业转型，大力发展租赁住房产业；

　　三是进一步加强商品房销售价格备案管理，从源头上遏制房价上涨；

　　四是加大房地产市场整治力度；

　　五是加强宣传引导和市场预期管理。