广州楼市“升级令”再加码 业内：效仿北京调控模式

　　中新经纬客户端3月30电(刘雪玉)继3月17日，广州楼市限购令升级后。30日晚，广州楼市新政再加码，其中要求居民家庭新购买的住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。业内认为，此次广州的“升级令”加码效仿北京的调控模式，将堵住以往的炒房漏洞。

　　3月17日，广州曾发布楼市“升级令”，其中规定本市户籍居民，以家庭为单位，继续执行限购2套住房不变。单身人士限购1套住房。同时，广州实行认房又认贷，无房有贷款记录的购房者，首付款比例由三成提高至四成。

　　此次，“升级令”再次加码，要求居民家庭新购买住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说，此次广州新政再加码，说明广州在调控方面不断实现精准化与全面化，通过这些政策调整，能够完善新政，堵住炒房漏洞，让广州房地产市场发展更为健康有序。

　　严跃进说，新政效仿了北京的调控做法，将假离婚纳入到二套购房的范畴中。同时规定，商办项目不能更改为居住属性、不能做小户型的分割等管制，使得广州的商办项目违规操作相对减少。同时，新政中提及吊销营业执照等内容，实际上也是与北京的调控做法一致，今后广州房地产中介的经营压力会相对增加。

　　严跃进称，整体来说，广州新政的内容积极向北京靠拢，类似限售、限贷、商住房政策调整等都有较大的杀伤力，这对于广州当前房地产市场的稳定有积极的作用。同时，新政也会使近期广州的购房者相对理性和冷静。(中新经纬APP)