人大代表：房价大起大落对社会每一方都是伤害

　　让广大人民群众住有所居(民生连线·民声在线)

　　四川省住建厅厅长何健代表

　　泰禾集团董事长黄其森委员

　　上海社科院研究员张泓铭委员

　　“涨得太快了，再不买，就更买不起了。”去年，在北京“漂”了8年的国企职工陈浩终于成了有房一族。他买的二手两居室位于东四环外，有80多平方米，单价已从前一年的5万多元涨到了7万元。陈浩夫妇的父母为了支援他们买房，东挪西借凑了150多万元。陈浩说：“买完房，总算松了口气，但也真是‘压力山大’。在我老家承德，这些钱能买好几套别墅呢。”

　　长安居，大不易。2013年结婚以来，陈浩夫妇一直租房，也一直关注着房价走势。他觉得，虽然从租售比来讲，租房比买房划算，但手里有房肯定更踏实些，再说，房子未来基本都会升值，“可是左等右等，等来的却还是涨。但愿今后几年市场能稳住，以后也能换得起再大点的房子……”

　　住房，与每个人息息相关；房价，让老百姓牵肠挂肚。2016年，我国部分城市的房价先是坐上“过山车”，随后又及时踩下了“急刹车”，市场最终回归平稳。社会各界都关心，今后几年房地产市场能够平稳运行吗？老百姓住有所居的梦想该如何实现？

　　房价大起大落，对社会每一方都是伤害

　　“房价大起大落，对社会上每一方都是伤害。”何健认为，去年一些城市出台的限购、限贷等调控措施效果明显，把房价过快上涨的势头很快压下去了，达到了预期目的，“事实证明，中央的判断和决策是完全正确的。”

　　“目前一线和二线热点城市的限购、限贷政策仍会持续较长时间。”黄其森判断，今后两年将是房地产市场平稳发展之年，也不排除局部城市房价会出现下跌，回归合理水平。

　　“在相关制度没有完善之前，对房价过快上涨还是不能掉以轻心。”张泓铭分析道，当前我国房地产市场的泡沫犹在，部分城市泡沫水平已接近临界点，加上土地、财税、金融等方面基础性制度尚未完全理顺，市场调控的长效机制尚未全部建立，消费者对市场看涨的预期尚未回归理性，市场波动威胁依然存在，“不过，只要把楼市稳定作为首要任务来抓，基本不会出现大起大落。对此，我们也要有足够的信心。”