住建部：加快立法 规范发展住房租赁市场

　　今日，住建部在国务院新闻办公室举行发布会，介绍房地产和棚户区改造有关情况。住建部副部长陆克华表示，将加快立法，规范发展住房租赁市场。

　　据悉，中央经济工作会议和中央财经工作领导小组第14次会议都提出了明确要求，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。

　　陆克华介绍，下一步，将按照党中央和国务院的决策部署，积极采取有效措施，规范和发展住房租赁市场。

　　一是加快住房租赁市场立法。前期已进行了一些研究，目前正会同有关部门，积极开展调研、专家论证等工作，在充分听取各方面意见建议的基础上，起草相关的行政法规草案。

　　通过立法，明确当事人权利义务，保护当事人合法权益，建立稳定租金、租期等方面的制度，解决承租人的后顾之忧；逐步使租房居民在基本公共服务方面享有与买房居民享有同等待遇；建立健全住房租赁市场监管体制，明确相关部门职责，加大对违法违规行为的处罚力度。

　　二是多渠道增加租赁住房有效供给。落实金融、土地、财税等方面的支持政策，大力培育机构化、规模化的住房租赁企业。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持个人出租住房。

　　三是大力发展公租房，推进公租房货币化。一方面扩大公租房覆盖面，将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生等，逐步纳入公租房保障范围。另一方面，转变公租房保障方式，实行租赁补贴与实物保障并举，积极推进公租房货币化，支持公租房保障对象到市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴，打通公租房与租赁市场通道，带动住房租赁市场发展。

　　四是加强住房租赁市场监管。建立多部门联合监管体制，充分发挥街道、乡镇等基层组织作用，充实力量，推行住房租赁网格化管理。建设住房租赁信息服务与监管平台，强化对住房租赁企业和中介机构的备案管理，提供房源信息发布、合同网签和登记备案等服务。加快建设住房租赁市场信用体系，促进住房租赁企业和中介机构依法诚信经营。

　　陆克华表示，今年我部将继续开展房地产市场秩序专项整治工作，把规范住房租赁市场秩序作为专项整治的重点，严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”“黑二房东”，以保护租房群众合法权益，维护市场秩序，净化市场环境。