一个交界地区何以让七部委联合“出手”

　　□ 本报记者 杜晓

　　□ 本报实习生 韩婕

　　近日,关于北京地铁平谷线的消息让暂时平静的燕郊楼市又平添几分躁动。

　　伴随着北京房价一路走高,京冀交界地区的房地产市场也是如火如荼。不久前,国家发展改革委等七部委联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,其中提出,“严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模”。京冀交界地区未来究竟将如何发展?对此,《法制日报》记者采访了业内专家。

　　指导意见能够遏制炒房

　　公开资料显示,地铁平谷线共有三站经过河北,分别是燕顺路、燕郊北、齐心庄。

　　在2016年,受到一系列利好消息的刺激,如北京市政府东迁、通州区限购等,燕郊房价一路走高,被媒体认为是“2016年国内房价增速第一的小城镇”。

　　除了燕郊之外,其他京冀交界地区的房地产都发展较快。

　　“对于京冀交界地区来说,主要是四个区域。第一个区域是最热门的区域,即通州—燕郊线。这个区域房价上涨是最快的,也聚集了较多的外来人口。这一区域实际上就是北三县的概念。第二个区域是大兴—廊坊市区。这个区域后续由于交通配套的改善,以及目前已经有的京津高铁线,所以后续也是一个重点开发和值得关注的区域。第三个区域是大兴—固安区域,此类区域炒房的热度也比较高,尤其是燕郊等地房价上涨过快后,此类区域房价也开始带动起来。部分北京房山和大兴的购房者主要到此类区域购房。类似的区域还包括涿州等地。第四个区域是延庆—怀来—张家口区域,此类区域借冬奥等概念也有一些炒房的做法,尤其是怀来近期出台了限购政策,也符合此类区域控制房价稳定市场的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　严跃进认为,对于两省市交界地区规划建设出台相应的意见,是比较罕见的。同时,此次政策发布是由七部委而非北京和河北两地管理部门出台,也是比较罕见的。这也说明北京河北交界地区由于聚集了较多的人口,同时也是近期房价上涨过快的区域,所以才会在这个时候出台规划意见。